Büro, Laden oder Sonstiges? Sie entscheiden, wie Sie die Räume nutzen!

90439 Nürnberg

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5531252
Anbieter-ID
5220-AW
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.50 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2028
Baujahr
1918
letzte Modernisierung
1918
Primärer Energieträger
GAS

Das Ladengeschäft liegt in guter Geschäftslage mitten in St. Leonhardt. Parkplätze für Kunden sind vor den Häusern. In den Laden sind es nur 2 Stufen. Ein kleines Schaufenster ist für Ihre Werbung vorhanden. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1918 Endenergieverbrauch beträgt 82,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse wurde nicht vergeben. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !


Ausstattung

Kurz als Vorabinfo für Sie als Interessent: Derzeit ist eine Bearbeitung von Anfragen über das Internetportal nur möglich mit Angabe einer Telefonnummer wie Sie erreichbar sind. Da Aufgrund von COVID-19 die Arbeitsweise umgestellt werden musste. Anfragen bitte über das Kontaktformular. Ich bitte Sie hier um Verständnis. Die Gewerbeinheit eignet sich für ein Büro oder Ladengeschäft. Es gibt 2 Geschäfträume von der Strasse aus und einen Raum der als Küche oder Ruheraum genutzt wird und den Raum mit Toilette und Wasseranschlüssen und Lagermöglichkeiten. Sie können sich die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Schauen Sie rein und planen Sie Ihr Geschäft.


Lage

Nürnberg - St. Leonhardt, eine gute Ausgangsposition für Ihr Leben! Viele Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B.U-Bahn) direkt vor der Haustüre. Parkplätze gibt es in den Strassen rund um das Objekt. Ärzte, Banken, Dienstleistungen und mehr gibt es in unmittelbarer Nähe. Für Fernfahrten sind Sie in knapp 2-3 Minuten auf der Südwesttangende oder in ca. 5-8 Minuten auf dem Frankenschnellweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 82.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de **************************************************************

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 5220-AW - vielen Dank!