Denkmal-Chic: Gewölbekeller-Bar mit modernem Flair für unvergessliche Events
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieser denkmalgeschützten Keller-Bar im historischen Sandsteingebäude am Rande der Schwabacher Innenstadt. Der zweigeschossige Sandsteinquaderbau mit Mansarden-Walmdach, rustizierten Ecklisenen und stichbogiger Durchfahrt, erbaut 1733, verströmt unvergleichlichen Charme. Das ehemalige Scheunengebäude im Hof, ein zweigeschossiger Fachwerkbau mit Satteldach aus dem 18./frühen 19. Jahrhundert, vervollständigt das Ensemble. Dieses geschichtsträchtige Juwel verbindet die historische Vergangenheit und die Gegenwart. Das denkmalgeschützte Keller-Gewölbe schafft eine einzigartige Atmosphäre für exklusive Veranstaltungen in der Event-Gastronomie. Denkmalschutz, auf Grund dessen entfällt der Energieausweis. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung
Im Jahr 2018 wurde diese besondere Location mit viel Hingabe und Sachverstand von Grund auf saniert, wobei jeder Zentimeter bis zu den Grundmauern durchdacht und neugestaltet wurde. Die Bar selbst erstrahlt nun in einem völlig neuen Licht, nachdem sie aus einer in die Jahre gekommenen Einrichtung zu neuem Leben erweckt wurde. Ein durchdachtes Ausstattungskonzept verleiht diesem Ort eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage, Jubiläen und vieles mehr eignet. Auch eine Dauerhafte Nutzung als Bar ist durch aus denkbar. Die Kapazität der Bar ermöglicht es, etwa 50 Gäste gleichzeitig zu empfangen, während eine geschlechtsgesonderte WC-Anlage, eine Garderobe und verschiedene Kühl- und Lagermöglichkeiten den Veranstaltungen den nötigen Komfort bieten. Ein Highlight dieser Location ist zweifellos die vielfältige Belichtung, die je nach Stimmung und Anlass angepasst werden kann. Die legendäre Diskokugel sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und lädt die Gäste zum Tanzen ein. Die Übernahme der gesamten Ausstattung, angefangen von Gläsern bis hin zum bestehenden Lagerbestand an Getränken, kann individuell besprochen werden, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Zur technischen Ausstattung gehören ein großer TV, der vorbereitete Internetanschluss, ein hochwertiges Mischpult sowie zwei Turntables von Pionier, die Gäste und DJs gleichermaßen begeistern werden. Mit circa 25 Sitzmöglichkeiten bietet die Bar zudem einen gemütlichen Bereich zum Verweilen und Genießen. Diese Gewölbekeller-Bar ist nicht nur ein Ort der Geselligkeit, sondern auch eine Investition in eine bereits etablierte Event-Location. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und gestalten Sie Ihre eigenen Vorstellungen in diesem geschichtsträchtigen Ambiente.
Lage
Die historische Keller-Bar, die zum Verkauf steht, bietet eine einzigartige und attraktive Lage am Rande der Schwabacher Innenstadt. Nur wenige Meter entfernt erstreckt sich die lebendige Innenstadt von Schwabach, die für ihre vielfältigen Feste und Veranstaltungen bekannt ist. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht den Gästen einen bequemen Zugang zu den zahlreichen Festen, die im Laufe des Jahres stattfinden. Von Fasching über die Goldschlägernacht bis hin zu Frühjahrs- und Weihnachtsfesten bietet die Innenstadt eine bunte Vielfalt an kulturellen und festlichen Veranstaltungen. Das Konzept der Eventgastronomie findet hier ideale Voraussetzungen, um ein breites Publikum anzusprechen und besondere Veranstaltungen in historischem Ambiente zu erleben. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, in Verbindung mit der Nähe zu Taxiständen, ermöglicht den Gästen eine unkomplizierte An- und Abreise. Der Bahnhof, nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, stellt eine weitere bequeme Option für Besucher dar, die die historische Keller-Bar erreichen möchten. Die Lage der Keller-Bar am Rande der Schwabacher Innenstadt bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch eine strategisch günstige Position für erfolgreiche Events und gastronomische Unternehmungen. Die Stadt Schwabach zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, sondern auch durch ihre breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Grund-, Haupt- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, von Aldi, Lidl, EDEKA, Netto bis Rewe. Das moderne Einkaufszentrum ORO, etwa 3 km entfernt, erweitert das Angebot mit Geschäften wie Mode Park Röther, Apollo Optik, Media Markt und Kaufland.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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