DHH mit Garten in Nürnberg-Nord (Schnepfenreuth) von privat, aktuell vermietet
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Haus: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m². Das Haus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Für Erd- und Obergeschoss einschl. Dachgiebel kommt ein Vollwärmeschutz zur Ausführung. Sämtliche Decken sind Stahlbeton-Massivplatten. Der Außenputz besteht aus einer Lage Kunstoffputz auf die Vollwärme-Isolierung. Die Kunststoffenster wurden 2011 ausgetauscht. Eine Erneuerung der Heizung erfolgte zuletzt im Jahr 2005. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf drei Wohnungen im Erd- , 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss (ca. 40 m²) steht ein Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert. Es besteht ein direkter Terrassenzugang vom Wohn-/Essbereich. 1.Obergeschoss: Die Wohnung im ersten 1. Obergeschoss (ca. 53 m²) umfasst einen Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad, separates WC und ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss (ca. 30 m²) befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Bad und einer Dach-Loggia. Die Dach-Loggia wurde Anfang 2024 renoviert. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räumlichkeiten. Sonstiges Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten vermietet. Die Mietvertäge bestehen seit 2023, 2018 und 2015. Die montagliche Nettomiete beträgt ca. 1400,-- €. Die Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus ist möglich.