Durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen: 2-Zimmer-Maisonette mit Dachloggia | Provisionsfrei

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

499.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
100,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
100,42 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515589
Anbieter-ID
OFS_A12
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Neubau LEON in St. Leonhard entstehen neben klassischen Eigentumswohnungen auch mehrere Maisonettes mit durchdachten Grundrissen – etwa die Wohnung A12. Auf der unteren Etage entspannen Sie im gemütlichen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und genießen ein leckeres Abendessen im Essbereich mit Loggiazugang. Die halboffene Küche vervollständigt die untere Wohnebene. Auf der oberen Etage befindet sich Ihr privates Reich – Ihr geräumiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ebenfalls über Dachfenster verfügt.


Ausstattung

• Geschützte Dachloggia auf der unteren Etage • Offener Wohnbereich mit breiter Fensterfront • Halboffene Küche, gemütlicher Essbereich • Über 25 m² großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern • Fast 20 m² großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Aufzug • Fußbodenheizung • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für mehr Komfort im Alltag - Tiefgaragenstellplätze ab 32.500 EUR Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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PROJECT Immobilien NÜ 3

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_A12 - vielen Dank!