ein Haus mit Charakter - 3-Parteien-Mehrfamilienhaus

91217 Hersbruck

230.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91217 Hersbruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
61 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
148,7 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Online-ID
8327241
Anbieter-ID
MSHE
Stand vom
22.01.2023
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Jahrgang
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218,4kWh kWhm2a
Gültig bis
16.10.2029
Aus­stell­datum
17.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen aus Sandstein, zentral gelegen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als private Geldanlage, zur eigenen freien Gestaltung oder zum Selbstbezug.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie trifft alt und modern aufeinander. Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss haben gut erhaltene Sanitärausstattungen, welche sich jedoch in den einzelnen Wohnungen etwas unterscheidet. Die Aussenfassade wurde straßenseitig modernisiert, die Heizungsanlage wurde ca. 2015 erneuert.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Hersbruck. Hersbruck bietet zum Leben viele Möglichkeiten, ob kulturell oder wirtschaftlich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrmittel, sowie Autobahnen, ist sehr gut. Alle Geschäfte des öffentlichen Lebens wie z.B. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Kultureinrichtungen sind sehr gut fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich die nahe gelegene fränkische Schweiz an. Ob Kanu fahren, Mountainbiken oder einfach die Ruhe beim Wandern genießen.

Sonstiges

Besichtigungen können jederzeit vereinbart und weitere Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

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Juraschek Immobilien + Hausverwaltungs GmbH

Herr Jan Kuhnert

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Kuhnert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt MSHE - vielen Dank!