Einfach mal die Seele baumeln lassen

Unterfarrnbacherstraße 91, 90766 Fürth

534.801,00 €
Kaufpreis
93,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Unterfarrnbacherstraße 91, 90766 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Wohnfläche
93,77 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5521964
Anbieter-ID
UF14
Stand vom
07.07.2020
Kauf­preis
534.801,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
× / 28,50 € Kaufpreis

In den 14 Eigentumswohnungen trifft klare Architektur auf modernes Wohnen: Sie entscheiden selbst, wie Ihre Immobilie ausgestattet wird – angefangen bei den Bodenbelägen bis hin zur Ausstattung der Wellnessbäder. Balkone und Terrassen werden durch die großen Fenster zum Teil der Wohnlandschaft und auch ansonsten verspricht das Raum- und Wohngefühl in diesen Eigentumswohnungen viel Licht und Luft. Die zukunftsfähig gestaltete Planung mit barrierefreien Zugängen und Aufzug erfüllt alle Voraussetzungen für ein annehmliches Wohnen egal in welcher Lebensphase. Ebenfalls keine Wünsche offen lässt die lokale Infrastruktur. Wer hier wohnt, hat alles vor Ort, was das Leben angenehm macht: eine schöne Umgebung, zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, ärztliche Versorgung, Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die direkte Nähe zur Stadt.


Ausstattung

In Sachen Innenausstattung gestalten Sie Ihre Wohnung so individuell wie Ihr Leben und bestimmen passend zu Ihrem Wohnstil Fliesen, Bäder und Bodenbeläge. Unser erfahrenes Berater- und Architektenteam steht Ihnen dabei zu jedem Zeitpunkt mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich können Sie sich nach Herzenslust in unserer Musterausstellung inspirieren lassen.


Lage

Der Ortsteil Unterfarrnbach liegt im Fürther Stadtwesten und verspricht durch seine Nähe zum Kanal und zum Stadtwald einen ausgesprochen hohen Wohn- und Freizeitwert. In der Umgebung liegen zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege. Bei einem Spaziergang zum Vestner Turm genießen Sie den Weitblick über Nürnberg oder Sie entdecken im idyllischen Farrnbachgrund selte¬ne Wildpflanzen. Wer Koordination und Technik trainieren will: Nur zehn Fahrradminuten von der Unterfarrnbacher Straße 91 entfernt lädt der Golfclub Fürth auf sportlich anspruchsvollen Bahnen zu langen Drives, kurzem Spiel und genauen Putts ein. Wer eher fränkische Gemütlichkeit schätzt, radelt im Sommer Richtung Stadtwald und landet schon nach 20 Minuten im „Grüner Felsenkeller“, wo sich entspannt fränkische Kellerkultur genießen lässt. Und auch das weitere gastronomische Angebot in direkter Umgebung der Unterfarrnbacher Straße lässt keine Wünsche offen. Das Restaurant „Ratanakosin“ ist beispielsweise über die Stadtgrenzen hinaus für seine authentische, thailändische Küche bekannt und liegt nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mehrere Bäcker, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. In das Fürther Zentrum sind es mit dem Fahrrad gerade einmal zehn Minuten. Mit der Buslinie 172 ist Unterfarrnbach perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bus-haltestelle Falkenstraße liegt praktisch vor der Haustüre, die S-Bahn-Station Unterfarrnbach und die U-Bahn-Station Hardhöhe sind mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreicht. Erholung Wer zwischendurch eine ‚grüne Pause“ einlegen wiil: entlang des Flusslaufs der Pegnitz und im Fürther Stadtpark finden sich wunderschöne Orte zum Spazieren, Sporteln, Grillen, Chillen und Sonnenbaden Genussmenschen finden in Fürth kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Einen langen, stressigen Arbeitstag können Sie im benach¬barten „Pizzorante Italia nuovo“ mit einem Glas Rotwein und einem Teller hausgemachter Pasta beschließen. Kühles Bier und fränkische Ge¬mütlichkeit gibt es in der urigen Gastwirtschaft „Zum Blauen Affen“, die in der Fürther Süd¬stadtkultur ein eigenes Kapitel einnimmt Im Herzen der Fürther Innenstadt fällt Shoppen, Schlendern und Genießen leicht: Die zahlreichen Einzel- und Fachhändler, aber auch Ketten bekannter Häuser versorgen Sie mit allem Schönen und Nötigen. Auf dem Fürther Markt warten kulinarische Erlebniswelten. Dazu gehören Biofleisch, Antipasti, Olivenöl, südländische Spezialitäten – genauso wie Tee, Kräuter, Gewürze, Kaffee aus einer Fürther Rösterei, Honig und regionaler Wein. Also einfach alles, was das Herz begehrt!


Sonstiges

Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin ( gerne auch telefonisch oder per Videokoferenz) wenden Sie sich gerne an mich: Frau Boi-Thi Truong Tel: 0911 / 34 709 - 176 mobil: 0160 / 65 03 294 Vorabunterlagen erhalten Sie unter: Email: bt@schultheiss-wohnbau.de. (Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten: Anschrift, Telefonnummer) Oder lassen Sie sich ein Angebot erstellen ganz nach Ihren Bedürfnissen (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!) Ich freue mich auf Sie!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Boi-Thi Truong

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