Erlangen Innenstadt || ab 264 m² - 2.060,98 m² || EUR 12,50

91052 Erlangen

12,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.060,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
2.060,98 m2
Büroflächen
2.060,98 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6565838
Anbieter-ID
1009/E4
Stand vom
06.09.2021
Provision für Mieter
s.u. (zzgl. MwSt.)

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

Brutto­kalt­miete
12,50 €
Netto­kalt­miete
12,50 €
Aufzug
Klimatisiert
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,00 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2031
Stromwert
52 kWhm2a
Wärmewert
160 kWhm2a
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

- markantes Objekt in der Erlanger Innenstadt - - moderne Personenaufzüge - großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer - große Hinweisbeschilderung - sehr große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume - eigenes Parkhaus mit sowohl öffentlichen als auch Dauermietstellplätzen (zwei Ebenen)


Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird derzeit revitalisiert. Das heißt: - Erneuerung der Haustechnik - Austausch der Fensterbänder - Überarbeiten der Fassade In den einzelnen Mieteinheiten kann der Mieter noch bei der Gestaltung mitwirken. Vorgesehen und im Mietpreis enthalten ist: - hochwertiger Bodenbelag - die Möglichkeit der Verkabelung über Bodentanks - großzügige, helle Räume - in den Fluren, Küchen- und Sanitärbereichen abgehängte Decken - Sonstige Deckenflächen werden als teilgespachtelte Betonflächen, weiß gestrichen und ausgeführt. - Im Bestand vorhandene Abhangdecken bleiben ggf. erhalten. - Klimatisierung - etc.


Lage

- perfekte Sichtlage in der Erlanger Innenstadt - gute Erreichbarkeit - die Erlanger Fußgängerzone ist in 3 Gehminuten erreichbar - alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung - Busverbindung direkt am Objekt - der Erlanger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeit nach Nürnberg und Fürth ist ca. 8 Gehminuten entfernt - nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 3 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminunten


Sonstiges

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 1009/E4 - vielen Dank!