Exklusive 4 Zimmer-Wohnung in Manching !!!

85077 Manching

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85077 Manching
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6415540
Anbieter-ID
649045
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 1,79 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 2004 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und liegt in zentraler Lage von Manching. Die freien Stunden kann man auf der großzügigen Balkon genießen. Das Wohnzimmer mit überdachten Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt eine Wanne, eine Dusche, ein WC, Waschbecken sowie ein Fenster. Zur Wohnung gehören drei großzügige Schlafzimmer. Die Küche ist im Preis enthalten. Hier sollte lediglich der Backofen ausgetauscht werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Einzelgarage (mit Stromanschluss) und ein Stellplatz vorhanden. Für Ihre Fahrräder o. ä. steht ein zusätzlicher abschließbarer Container zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden Platz im Gemeinschaftskeller. In der Wohnanlage ist eine Wasserentkalkungsanlage eingebaut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

*** hochwertige Bauweise *** Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne und großer Dusche *** große Wohn-/Essküche, Fenster mit Fliegengitter *** Elternschlafzimmer mit Parkett, Fenster mit Fliegengitter *** Kinderschlafzimmer mit Parkett, Fenster mit Fliegengitter *** Flur mit Vinylboden *** Wohnzimmer mit Parkett, Holzofen, Fenster mit Fliegengitter *** überdachter Balkon *** Einzelgarage mit Stellplatz *** abschließbarer Fahrradcontainer *** abschließbarer Keller


Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Manching. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Gut sortierter Einzelhandel und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum fußläufig erreichbar. Auch die B16 und die A9 sind in Kürze zu erreichen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2006 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Die Wohnung steht leer und wurde frisch gestrichen.

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