Flexible Nutzung Lager- und Büroflächen in verschiedenen Größen

90599 Dietenhofen

Miete:
Preis auf Anfrage
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90599 Dietenhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
720 m2
Lagerfläche
440 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5543054
Anbieter-ID
1398
Stand vom
08.06.2020
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2018

Dieser Gewerbepark bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wir stellen Ihnen mehrere Büroeinheiten, Lagerfläche, Werkstatt oder Praxis vor. Seit 2012 im Umbruch, durch den neuen Eigentümer immer wieder instandgehalten bzw. renoviert. Bis zuletzt in 2019 der Vollwärmeschutz fertiggestellt wurde. Somit können zukünftig die Nebenkosten weiter gesenkt werden. Das Gebäude ist durch die vor Ort herrschenden Gegebenheiten ruhig gelegen. Verschiedene Parkplätze oder aber auch kleinere Lagerflächen für Oldtimer, Cabrios können bei Bedarf angemietet werden. Auf dem Dach des Anwesens ist eine Solaranlage (Warmwasser) installiert.


Lage

Dietenhofen ist ein idyllischer, gewachsener fränkischer Ort, der über eine herausragende Infrastruktur verfügt. Die Marktgemeinde Dietenhofen (ca. 5.600 Einwohner), die im Landkreis Ansbach im Naturpark Frankenhöhe in einer hügeligen Naturlandschaft zwischen Nürnberg und Ansbach liegt, ist auch der Firmensitz der Weltfirma PLAYMOBIL. Ansbach ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Nach Nürnberg wie auch Herzogenaurach gelangt man in ca. 30 Autominuten. Das Hallenbad befindet sich in der Ortsmitte, nur wenige Gehminuten entfernt. Leicht erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Netto Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe). Nach Nürnberg und Ansbach besteht eine regelmäßige Busverbindung. Das Objekt befindet sich direkt hinter dem Netto Supermarkt in einer guten Sichtlage zur Hauptstraße.


Sonstiges

Fläche von ca. 30m² bis hin zu ca. 280m² Bürofläche Die Büros befinden sich im 2. OG im hinteren Teil eines gemeinschaftlich genutzten Bürotraktes (im Grundrissplan mit Büro 3 gekennzeichnet). Das vordere Büro kann ebenfalls angemietet werden. WC Anlage mit Dusche vorhanden. Der abgeschliffene, sehr stylische Industriebetonfußboden harmoniert mit den zahlreichen Fensterfronten (überwiegend weiße, bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster) und einer überhohen Raumhöhe (ca. 2,90 m) Für Lager und Produktionsflächen können die Größen variieren von 220m² - 470m². Die Lagerflächen befinden sich ebenerdig und können durch einen überdachten Eingang auch mit einem 40t LKW entladen werden. Jedoch ist keine direkte Einfahrt in die Halle möglich - lediglich davor. Die Größen können je nach Bedarf zugeteilt werden. Elektrische Rolltore vereinfachen den Arbeitsablauf. Sprinter können die Hallen problemlos befahren.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Feistkorn
    603 m
  • Schuhhaus Schuh
    661 m
    • Miethsam
      669 m
  • Förderstätte
    4,55 km
  • Dietenhofen/A.-Dürerstraße
    361 m
  • Dietenhofen/Ansbacher Straße
    500 m
    • Autohaus Feistkorn
      591 m

von Kameke Immobilien

Ihr Ansprechpartner

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 1398 - vielen Dank!