Fürth - The Plant Uferstadt || 1.231 m² || ab EUR 9,50

90762 Fürth

9,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
483 - 1.231 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
1.231 m2
Büroflächen
1.231 m2
Büroteilfläche
483 m2
Fläche teilbar ab
483 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
6229050
Anbieter-ID
086/G3/E2/Eh2
Stand vom
03.08.2021
Provision für Mieter
s.u. (zzgl. MwSt.)

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.

Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
9,50 €
Netto­kalt­miete
9,50 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186,00 kWh/m2a
Gültig bis
22.06.2024
Stromwert
8 kWhm2a
Wärmewert
127,1 kWhm2a
letzte Modernisierung
1977

Kennen Sie das ehemalige Grundig - Areal zwischen Nürnberg und Fürth? Wenn ja, dann kennen Sie die Lage der UFERSTADT! Mit städtebaulichem Anspruch und Leidenschaft entwickelte sich die UFERSTADT, ein Campus für Unternehmen und Unternehmer, die nach vorne schauen. Direkt an der Pegnitz zwischen Nürnberg und Fürth gelegen, zeichnet sich das Flächenangebot durch seine zentrale Lage im Wirtschaftsraum Mittelfranken und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die UFERSTADT profitiert durch ein richtungsweisendes Konzept: Auf dem ehemaligen Grundig-Gelände an der Pegnitz, auf dem sich noch heute die historische Direktionsvilla (heute Rundfunkmuseum der Stadt Fürth) befindet, wurde eine urbane Stätte geschaffen, die exzellente Arbeitsbedingungen und unverwechselbare Lebensqualität harmonisch miteinander vereint. Beschäftigung, Freizeit und Natur fügen sich hier nachhaltig zusammen. Die Uferstadt-eigene KITA wurde in 2014 fertig gestellt. Standortvorteil, Flächenkonzept und Wirtschaftlichkeit haben schon viele renommierte Unternehmen und Forschungsinstitute von internationalem Rang überzeugt!


Ausstattung

Gestalten Sie Ihr Wunschbüro! Eine flexible Raumgestaltung ermöglicht die Optimierung Ihrer Arbeitsabläufe. Die Uferstadt Fürth bietet, eingehend auf Ihre Erfordernisse, ein repräsentatives, effizient nutzbares und zu guter Letzt wirtschaftliches Bürokonzept. Überzeugen Sie sich selbst! - moderne Fassaden - transparente Lobbies - hochwertige Sanitärkerne (Duschen auf Wunsch) - großzügige Fensterflächen - integrierter Sonnenschutz - Kühlung - Lüftung - lichte Raumhöhen bis zu 4 Meter - EDV-Verkabelung - Teeküche - neue Aufzugsanlagen - weitläufige Begrünung des Areals - hervorragende Stellplatzsituation für Sie und Ihre Kunden - Aufteilung nach Mieterwunsch - schnelle Orientierung durch Schildleitsystem auf dem gesamten Gelände - Lagerflächen im UG mit ca. 275 m² zu 5,00 EUR/m²


Lage

- City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Nürnberg oder Erlangen in ca. 15 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg und Bahnhof Fürth jeweils ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten - Autobahnanschlussstelle (A 73) in ca. 2 Fahrminuten - U-Bahn-Haltestelle "Stadtgrenze"in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle vor dem Gebäude


Sonstiges

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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HIS Immoservice

Ihr Ansprechpartner

Frau Gerlinde Wiessner
Hallerstraße 26, 90419 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 086/G3/E2/Eh2 - vielen Dank!