Ganz oben wohnen mit einer wunderbaren Dachterrasse

Heusteg 11, 91056 Erlangen

323.600,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heusteg 11, 91056 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6328617
Anbieter-ID
ER11-2
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
323.600,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
2-Zimmer ganz oben und direkt am Naturschutzgebiet - also unverbaubar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 21.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Heusteg 11 finden Sie das optimale aus Stadt und Land in einem und sind zwischen Alterlangen und Dechsendorf genau richtig. Die attraktive Architektur in Form von nur 10 Einheiten sowie 6 Townhouses, passt sich so richtig gut in die gewachsene Umgebung ein. Ein Mischgebiet mit ruhiger Industriekultur und die Verbundenheit der Natur hautnah spüren. Hier gelingt Ihnen das ganz sicher. Erst recht, wenn sie sich auch für Natur und Sport begeistern, sowie natürlich auch schnell in der Stadt sein möchten. Warum Sport? Der Joggingpfad beginnt direkt vor der Haustür :)


Ausstattung

Sie werden vom ersten Augenblick an begeistert sein und nichts vermissen. - ein offener Wohn-Essbereich, - viel Licht und Sonne durch großzügige Fensterfront - Bad mit Fenster, - ein zusätzlicher Abstellraum, - eine fast uneinsehbare Sonnenterrasse, - Fußbodenheizung u.v.m. Einziehen und wohlfühlen vom ersten Augenblick an.


Lage

Zentral und dennoch umgeben von Natur pur. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt vor der Haustür und zum Kanal sind es auch nur ein paar Gehminuten. Vom Erlanger Stadtzentrum entfernt sind es nur 11 Minuten mit dem Auto, oder 19 mit dem Fahrrad. Bis nach Dechsendorf sogar nur 6 Autominuten und 9 mit dem Fahrrad. Wer hier wohnt, der liebt es schnell in der Stadt zu sein und dennoch den Wald unmittelbar vor der Haustür zu haben. Auch der Dechsendorfer Weiher ist in unmittelbarer Nähe. Also einfach Erholung pur. Wer jetzt noch nach dem nächsten Bio- oder Supermarkt schaut und wissen möchte, wo der Bäcker ist, auch die sind nur einen Katzensprung entfernt.


Sonstiges

Sie suchen schon so lange nach einer Naturnahen und dennoch sehr zentral liegenden 2-Zimmerwohnung? Dann ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt! Denn auch hier liegt der Verkaufs- und Reservierungsstand schon wieder bei 56% .

Karte nicht verfügbar

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  • Heusteg
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BAUWERKE Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Müller
Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt ER11-2 - vielen Dank!