Gemütliches Hotel am Rande des Steigerwaldes inmitten der Natur

91463 Dietersheim

590.000,00 €
Kaufpreis
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91463 Dietersheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
490 m2
Grundstück
1.980 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6677575
Anbieter-ID
202098
Stand vom
27.10.2021
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Sitzbereich Sitze
85
Anzahl der Betten
10
Baujahr
1966

Die Hotelanlage mit Blick auf den Steigerwald erstreckt sich über zwei aneinander gebaute Häuser aus unterschiedlichen Baujahren. Rein der Gastronomie dienend, errichtete der ursprüngliche Eigentümer das erste Gebäude. Die Räumlichkeiten bieten, je nach Gestaltung, ausreichend Platz für Tagungen, Seminare und Feiern. Der Lauf der Zeit ... Gäste verlangen nach Übernachtungsmöglichkeiten. So entstand 1966 der Anbau - das Hotel mit 3 Doppel- und 4 Einzelzimmern sowie einer großen Wohnung. Genießen Sie den Blick auf die ausgedehnte Grünanlage mit ihrem alten Baumbestand. Die gesamte Immobilie wurde stets instand gehalten und präsentiert sich in seiner Substanz in einem guten Zustand. Jedoch sollte beim Kauf des Anwesens eine Investition für eine Sanierung / Modernisierung mit einkalkuliert werden. Das individuelle Hotel für Gäste, die sich wohlfühlen wollen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Haus / Hotel: Untergeschoss: Energieeffiziente Pelletheizung mit Solarunterstützung, diverse Kellerräume, Waschküche, zwei Garagen Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 120 qm, Terrasse/Balkon Obergeschoss: 3 Doppel- und 4 Einzelzimmer ausgestattet mit Dusche, WC und TV Gastronomie: Untergeschoss: Kühl- und Lagerräume Erdgeschoss: Gastraum mit Theke, abtrennbares Nebenzimmer, Toiletten, Nebenküche, grundausgestattete Edelstahl-Gastroküche mit Lastenaufzug ins Untergeschoss zwei Terrassen (eine mit gemauerten Grill), große Fensterfläche mit Markisen


Lage

Die an der B470 und an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gelegene Gemeinde Dietersheim bietet aufgrund ihrer ausgeprägten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Eine optimale Kinderbetreuung von Kinderkrippe über Kindergarten bis hin zu Grundschule und Hort ist gewährleistet. Supermarkt und Bahnhaltestelle sind fußläufig schnell erreicht. Niedergelassene Firmen bieten eine Vielzahl an attraktiven Arbeitsplätzen. Die kurze Distanz zur B8 sorgt für eine zügige Verbindung ins Ballungsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen und dient zugleich als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6, A73 und A9. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen diverse Vereine sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Frankenhöhe und des Steigerwaldes...das Paradies für Naturliebhaber direkt vor der Haustür! Das ca. 10 km entfernte Bad Windsheim offeriert das Freilandmuseum und die beliebte Frankentherme.


Sonstiges

2013: Heizung erneuert Der Energieausweis wurde beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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