Gemütliches Zuhause mit durchdachter Aufteilung: 2-Zimmer-Maisonette mit Loggia | Provisionsfrei

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

387.200,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
71,74 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515631
Anbieter-ID
OFS_D10
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
387.200,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas

Auf der unteren Etage der modernen Maisonette im Neubau LEON entsteht ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Loggia. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Auf der oberen Etage finden Sie das große Schlafzimmer, das dank Dachflächenfenstern mit seiner Gemütlichkeit begeistert. Die Komfortausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitärartikel ausgewählter Hersteller.


Ausstattung

• Geschützte Dachloggia auf der unteren Etage • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • Drei Abstellräume • Großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern auf der oberen Etage • Aufzug • Fußbodenheizung • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite www.leon-nuernberg.de oder telefonisch unter 0911.52 09 68 300. Gerne beraten wir Sie bequem auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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PROJECT Immobilien NÜ 3

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_D10 - vielen Dank!