Großzügige, gemütliche Maisonette-Wohnung mit geschützter Loggia in St. Leonhard | Provisionsfrei

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

499.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
92,98 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515604
Anbieter-ID
OFS_C15
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf zwei Ebenen können Sie in der Maisonette mit durchdachter Aufteilung das Zuhause entstehen lassen, das Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen entspricht. Die untere Etage umfasst eine große Küche mit Platz für einen Esstisch, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia sowie ein Arbeitszimmer und einen praktischen Abstellraum. Auf der oberen Etage finden Sie das Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, ein weiteres Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, das hochwertige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Abstellraum.


Ausstattung

• Geschützte Dachloggia auf der unteren Etage • Gemütlicher Wohnbereich • Küche mit Platz für einen Esstisch • Gäste-WC auf der unteren Etage • Zwei kompakte (Arbeits-)Zimmer • Gemütliches Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern • Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche • Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss • Zwei Abstellräume • Aufzug • Fußbodenheizung • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für mehr Komfort im Alltag - Tiefgaragenstellplätze ab 32.500 EUR Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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PROJECT Immobilien NÜ 3

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_C15 - vielen Dank!