Grün, zentral und zukunftssicher - Perfekte Eigentumswohnung mit Tiefgarage - provisionsfrei!

Kulmbacher Straße 4A, 90522 Oberasbach

259.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kulmbacher Straße 4A, 90522 Oberasbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Gesamtfläche
80 m2
Wohnfläche
73 m2
Nutzfläche
7 m2
Etage
4
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9507520
Stand vom
08.06.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
384,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
87.86 kWhm2a
Gültig bis
05.2034
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Grün, zentral und zukunftssicher! - Perfekt geschnittene Eigentumswohnung - Bestzustand - Mit Tiefgaragenstellplatz - Ruhige und grüne Lage direkt am Naturschutzgebiet - Komfortabel mit Aufzug - U-Bahn-Anschluss im Bau, Bushaltestelle direkt am Grundstück, S-Bahn in 10 Minuten zum Hauptbahnhof - Provisionsfrei Ruhig, direkt am Naturschutzgebiet und künftig sogar nahe an der neuen U-Bahn! Die frisch renovierte Wohnung in Oberasbach präsentiert sich als ideales Ziel für alle, die das Beste aus zwei Welten schätzen: Ländliche, gesunde Lebensqualität und unmittelbare Stadtnähe. Ohne Renovierung Ärger und Kosten - einfach entspannt direkt einziehen: Die Wohnung wurde sehr hochwertig modernisiert: - Moderner, offener Grundriss - Sehr attraktives Bad mit Juramarmor, beleuchtetem Panoramaspiegel und auf Maß gefertigtem, großem Waschtisch. - Separates WC mit hochwertiger Design-Ausstattung und sensorgesteuertem Designwaschbecken. - Hochwertigste Elektroinstallation mit Glaslichtschaltern, individuell steuerbaren Nachtlichtern. Alles leicht zu reinigen und mit integrierter Touchfunktion. Verbaut wurde das Spitzenmodell HK i 8. - Elektrische Rollos. - Großes Panoramafenster, ausgerichtet zum Naturschutzgebiet Hainberg. - Schöne, helle und freie Aussicht in alle Himmelsrichtungen durch attraktive Lage im vierten Stock. - Schöner, sonniger Balkon, auf dem z.B. Blumen und Kräuter angepflanzt werden können. - Ein renovierter Aufzug bringt Sie direkt zur Haustür. - Die gesamte Wohnanlage wird von einem professionellen Reinigungs- und Hausmeisterdienst laufend gepflegt - lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen sie eine schöne Zeit. - Ihr Auto steht bestens geschützt auf ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz. - Für ihre Wäsche können sie einen Wäschetrocknungsraum nutzen, denn sie bequem mit dem Aufzug erreichen. - Natürlich gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster. - Ihr Fahrrad können sie bequem in einem Fahrradraum unterbringen.

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Markus Lang

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