Haus für die große Familie

91463 Dietersheim

220.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91463 Dietersheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
296 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6558418
Anbieter-ID
274318
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Dieses Häuschen im Dietersheimer Ortsteil Dottenheim wird Sie überraschen - hier haben Sie einige Optionen. So bietet das Einfamilienhäuschen sieben Zimmer, teilweise schon ordentlich renoviert, teils ist der Eigentümer gerade bei den Renovierungsarbeiten, wie die Fotos zeigen. Das Haus hat zwei Zugänge, den Hauptzugang von der Straßenseite aus und den Hintereingang von der Hofseite. Im Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Küche und ein Badezimmer, das noch nicht fertiggestellt ist sowie einen Gewölbekeller. Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie zu den oberen Räumen. Hier sind zwei Räume so angebracht, dass Sie als Einliegerwohnung vermietet werden können - selbstverständlich sind Bad und Wohnküche bereits vorhanden. In den anderen beiden Räumen sind die Renovierungsarbeiten bereits im Gange. Als besonderes Highlight ist hier ein Durchbruch nach außen geplant zur Innenhofseite als überdachte Freisitzterrasse. Ein zusätzliches Badezimmer ist ebenfalls eingeplant und bereits angefangen. Sollten Sie jetzt immer noch nicht genügend Platz haben, dann besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen als großes Studio oder mit einigen Zimmern. Sie sehen: Ein Haus für die große Familie mit genügend Optionen. Der Außenbereich - sprich Hofbereich - ist gerade so groß, dass Sie ihn mit wenigen Kniffen toll gestalten können. Hier können Sie dann entspannen und dem Feierabend frönen. Die dazu gehörende Scheune wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und ist in einem ordentlichen Zustand - auch hier ergeben sich für die Nutzung viele Möglichkeiten. Das Häuschen ist sicherlich kein Neubau, aber es wurde über viele Jahre hinweg ordentlich renoviert und saniert. Beheizt wird es über Einzelöfen, wobei jederzeit auf eine Heizung durch Nahwärme umgestellt werden kann, hier sind schon die Vorbereitungen getroffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Obergeschoss: Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Einliegerwohnung, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: ausbaufähig


Lage

Dottenheim ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Dietersheim. Die fränkische Gemeinde Dietersheim mit ihren ca. 2200 Einwohnern bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So haben Sie durch die B 470 eine gute Anbindung an das Bundesfernstraßennetz und auch der Bahnhaltepunkt Dottenheim liegt an der Bahnstrecke Neustadt/Aisch-Steinach bei Rothenburg und hat somit hervorragende Anschlussmöglichkeiten nach Nürnberg und Würzburg. Noch zu erwähnen wäre, dass Dottenheim direkt am Aischtal-Radwanderweg liegt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1900 * Vorbereitung zur Heizung für Nahwärme * Scheune * Möglichkeit einer Einliegerwohnung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Auto-Zeilinger
    1,97 km
  • Brothaus
    3,28 km
    • ULI
      3,31 km
  • Dottenheim
    368 m
  • Dietersheim B 470
    1,69 km

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 274318 - vielen Dank!