Helle 2 Zi. Wohnung im Souterrain mit Garage und Garten (auf Wunsch)

91054 Erlangen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5488091
Anbieter-ID
409
Stand vom
30.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1800)
1.800,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71.36 kWh/m2a
Gültig bis
05.2030
Aus­stell­datum
03.05.2020
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Die helle Wohnung besteht aus 2 Zimmern, begehbarem Kleiderschrank, Küche, Bad und Flur. Sie liegt im Untergeschoss eines 3-Parteienhauses und ist über nur drei Stufen erreichbar. Eine Garage mit ausreichend Platz, auch für ein Fahrrad, sowie ein Stellplatz (vor der Garage) gehören ebenfalls zur Mietsache. Im Außenbereich kann auf Wunsch ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Im Bad befinden sich eine Badewanne, eine ebenerdig zugängliche Dusche, sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine neue Küche mit Markengeräten ist im Objekt vorhanden und ist mit vermietet. Die Fenster der Mietwohnung sind Kunststofffenster mit 2 - Fach Isolierverglasung. Der Fernsehanschluss ist über SAT möglich, alle Räume sind mit einem Netzwerkanschluss und zahlreichen Steckdosen versehen. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, Winterdienst muss nicht von den Mietern erbracht werden. Haustiere sind leider nicht möglich. Die Wohnung wird renoviert (Erstbezug nach Sanierung) übergeben. Bodenbeläge: Fliesen: Bad Laminat: Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank Energiepass: vorhanden (Bedarf) Internet: MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone) Wohnfläche: ca. 58,55 m² Miete/Monat: € 850 .- (kalt) Garage / Monat: € 50 .- Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet usw.) Kaution: € 1800.- Bezug: nach Vereinbarung


Lage

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen (Richtung Sieglitzhof). Durch die hervorragende Busanbindung (Haltestelle in ca. 8 Minuten Fußweg entfernt) befinden Sie sich in weniger als 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren alle ca. 20 Minuten. Die Universität, die Kliniken sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. In wenigen Schritten zur angebotenen Wohnung entfernt befindet sich eine Naturschutzgebiet und zahlreiche Radwege.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 409 - vielen Dank!