Ideal für Paare: Gemütliche 2-Zimmer-Maisonette mit durchdachter Aufteilung | Provisionsfrei

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

479.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
88,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
88,14 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515615
Anbieter-ID
OFS_C17
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
479.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein gemütliches Wohnzimmer mit geschützter Loggia, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und ein praktisches Gäste-WC: Die untere Etage dieser durchdachten Maisonette-Wohnung bietet Raum für gesellige Abende mit Freunden. Die obere Etage hingegen ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Hier finden Sie das große Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern und das hochwertige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der praktische Abstellraum auf diesem Stockwerk eignet sich ideal als separate Ankleide.


Ausstattung

• Geschützte Dachloggia auf der unteren Etage • Gemütlicher Wohnbereich • Küche mit Platz für einen Esstisch • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss auf der unteren Etage • Großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern • Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Großer Abstellraum • Aufzug • Fußbodenheizung • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für mehr Komfort im Alltag - Tiefgaragenstellplätze ab 32.500 EUR Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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PROJECT Immobilien NÜ 3

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_C17 - vielen Dank!