Ideal für Paare und kleine Familien: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Provisionsfrei

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

489.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,54 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515590
Anbieter-ID
OFS_B06
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
489.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit 91 m² bietet die Wohnung im Neubau LEON viel Platz für alle Bewohner. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt mit seiner offenen Küche zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Eines der beiden Zimmer punktet ebenso wie das Wohnzimmer über einen eigenen Zugang zum Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.


Ausstattung

• Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof • Ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und viel Tageslicht • Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Aufzug • Fußbodenheizung • barrierefrei • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für mehr Komfort im Alltag - Tiefgaragenstellplätze ab 32.500 EUR Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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PROJECT Immobilien NÜ 3

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_B06 - vielen Dank!