Komplett beheizte Produktionshalle und Lagerhalle direkt neben der Staatsstraße

97285 Röttingen

349.900,00 €
Kaufpreis
1.115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97285 Röttingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
1.115 m2
Lagerfläche
141 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6497332
Anbieter-ID
6243-SSt
Stand vom
19.08.2021
Kauf­preis
349.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.08.2031
Stromwert
18.00 kWhm2a
Wärmewert
94.00 kWhm2a
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL

Angeboten und verkauft wird eine Produktionshalle mit separater Lagerhalle, die seiner Zeit von einem Bauunternehmen im Bereich Roh- und Feinblechbau genutzt wurde. Das Gesamtgrundstück misst 2.214 m², wovon 1.115 m² gem. dem im vollständigen Exposé enthaltenen Lageplan veräußert werden. Das ebenerdige Grundstück ist komplett mit LKW's befahrbar und verfügt über eine barrierefreie Anfahrt mit ca. 54 laufenden Metern. Die Produktionsfläche hat eine Größe von 360 m² und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Sie eignet sich sehr gut für die Tätigkeiten der Maurer und Betonbauer sowie der Metallbauer. Weiterhin ist die Fläche ideal nutzbar für alle weiteren gängigen Produktfertigungen / Handwerke sowie Warenlager und bietet Ihnen dahingehend auch vielfältige Möglichkeiten. Für Ihre Zwecke und Ihr Personal verfügen Sie über einen Büro- und Aufenthaltsraum sowie über einen Wasch- und Umkleidenbereich samt WC. Die Produktionsfläche ist durchgängig und kann flexibel umgestaltet werden. Der Betrieb ist nicht mehr aktiv. Eine Übernahme zum Kauf ist ab sofort möglich. Das Grundstück ist 2-fach erschlossen und kann auch zu Wohnzwecken bebaut werden. Es besteht die Möglichkeit auch das Gesamtgrundstück zu erwerben. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.08.2031. Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergieverbrauch Wärme beträgt 94 kwh/(m²*a) / Endenergieverbrauch Strom beträgt 18 kwh/(m²*a) . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !


Ausstattung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Die Fläche ist komplett befestigt und gepflastert. Die Hallen können problemlos direkt über die Tore befahren werden. Die Hallen sind mittels Dachbinderkonstruktion in Massivbauweise errichtet worden. In diesem Gebäude wurden 2019 die Fenster komplett getauscht und eine neue Öl-Heizung eingebaut. Die Fenster in der Produktionshalle sind aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung. Die Öl-Zentralheizung hat ein Volumen von 10.000 Liter. Die Produktionsfläche lässt sich mittels Deckenheizung komplett erwärmen.


Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Fränkischen Weinort Röttingen mit Blick auf das Taubertal. Die Lage dieses Objekts ist sehr verkehrsgünstig in einem Mischgebiet gelegen, in einer Hauptstraße mitten im Städtedreieck von Bad Mergentheim, Würzburg und Rothenburg ob der Tauber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzen Distanzen zur Immobilie. Auch die Möglichkeit über öffentliche Verkehrsmittel zum Objekt zu gelangen ist mit dem Bus möglich. Für den privaten Gebrauch ist ebenso reichlich ausgesorgt. Schulen, Freizeitangebote und Nachhaltigkeit sind hier groß Geschrieben.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2031. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 6243-SSt - vielen Dank!