Mehrfamilienhaus voll vermietet - Renditeobjekt mit ca. 7% Mietrendite!

08496 Neumark

195.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08496 Neumark
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
340 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6471701
Anbieter-ID
321002
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Postgebäude von ca. 1900. Es wurde solide errichtet und zum Wohnhaus umgebaut. Das Objekt ist voll vermietet! Zum Haus gehören ein geräumiger Carport und ein ca. 1.000 qm großer Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse. Sämtliche Leitungen wurden ab 2005 erneuert. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Der Keller ist trocken. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen sind hochwertig renoviert, hell, großzügig geschnitten und verfügen über Tageslichtbäder. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Gartenabteil, welches Sie nutzen können. Aufteilung wie folgt: *Erdgeschoss: ca. 130 qm, 5 Zimmer-Wohnung; mit zwei Bädern und Terrasse *Obergeschoss: ca. 120 qm, 4 Zimmer-Wohnung; mit Gartenanteil *Dachgeschoss: ca. 90 qm, 4 Zimmer-Wohnung; mit Gartenanteil Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.150,-- / Monat jeweils zzgl. Nebenkosten. Das ergibt eine jährliche Mietrendite von EUR 13.800,-- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- voll vermietet - renovierte Wohnungen - doppelt isolierte Kunststofffenster - neue Leitungen - Keller trocken - vier Tageslichtbäder - großer Garten - großer Carport - direkter Zugang zum Bahnhof


Lage

Neumark hat ca. 3.000 Einwohner und liegt nördlich der großen Kreisstadt Plauen im Vogtlandkreis. Neumark liegt an der Bundesstraße 173 und an der Bahnstrecke Leipzig-Hof. Zwickau ist nur ca. 15 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Therapeuten sind am Ort.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 197,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900 360° Rundgang auf Anfrage

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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