Moderne helle BÜROFLÄCHEN im exklusiven Sky-Center in CADOLZBURG

90556 Cadolzburg

8,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
18 - 120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90556 Cadolzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
120 m2
Grundstück
120 m2
Büroflächen
120 m2
Fläche teilbar ab
18 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6626240
Anbieter-ID
283006
Stand vom
13.10.2021
Provision für Mieter
somit gesamt 2.284,80 EUR (inkl. MwSt.)

Beispiel für die Provison bei 120 qm angemieteter Fläche Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt

Preis pro m²
8,00 €
Brutto­kalt­miete
8,00 €
Netto­kalt­miete
8,00 €
Anmerkungen
Beispiel für die Provison bei 120 qm angemieteter Fläche Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
21.07.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
31.50 kWhm2a
Wärmewert
157.20 kWhm2a
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der moderne Büro-Geschäftskomplex mit blauer Glasfront ist die repräsentative Visitenkarte Ihres Unternehmens in CADOLZBURG, vor den Toren Nürnbergs. In dem modernen Sky-Center mit anspruchsvoller Glasarchitektur werden Ihre Kunden, Mitarbeiter oder Patienten in einem lichtdurchfluteten, barrierefreien und exklusiven Eingangsbereich mit Empfangscorner begrüßt. Das Sky-Center bietet auf fünf Etagen Nutzflächen von ca. 17,50 qm bis zu ca. 1.400 qm für administrative Großraumbüros, Co-Working-Spaces, Kanzleien, Gemeinschaftspraxen oder auch für Gesundheitspraxen wie REHA-Tagesstätten, Fitnessstudios etc. inkl. Räume für Sanitäreinrichtungen und Blick auf die historische Cadolzburg. Flächen ab 120 qm eigen sich Ideal für Praxen, Kanzleien, Pflegedienste oder die Geschäftsstelle Ihrer Firma. Durch das Parkhaus haben Sie immer genug Stellplätze für Ihren Kundenverkehr. Ein Barrierefreier Zugang zum Gebäude werden Sie allen Kunden gerecht. Das Umgestalten der Räume auf Ihre Bedürfnisse ist jederzeit möglich. Durch einen flexiblen Grundriss sind hier keine Wünsche offen. Auch Lagerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Hier kann also sofort ein neues individuelles Projekt von Ihnen entstehen. Die Flächen werden für EUR 8,-- pro Quadratmeter angeboten. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 352 anmietbare PKW-Stellplätze im angeschlossenen Parkhaus * Großraumbüros auf fünf Etagen von ca. 17,50 qm bis zu ca. 1.400 qm * barrierefrei und Personenaufzug * flexible Raumaufteilung und Sanitäreinrichtungen möglich * lichtdurchflutete und klimatisierte Räume mit Abluftabsaugung über Deckenbeleuchtungskörper * moderne Sanitäranlagen * Teeküchen pro Stockwerk * Konferenz- und Banketträume und Großküche im Erdgeschoss * Cafebetrieb im 5. Obergeschoss mit Terrasse möglich


Lage

Cadolzburg liegt ca. 20 km westlich von Nürnberg und ist hervorragend über die Südwesttangente an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen und an überregionale Autobahnen angebunden. Mit dem PKW ist man in ca. 25 Min. im Zentrum von Nürnberg, Flughafen Nürnberg und Messezentrum. Für die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Cadolzburg mit der DB-Regionalbahn im 30-60 Minutentakt verbunden. Das Objekt befindet sich am Ortsrand/Gewerbegebiet, ca. 1 km von Cadolzburg entfernt. In der Nachbarschaft liegen Unternehmen aus Handel, Industrie und Verwaltung. Der Linienbus (Haltestelle vor der Tür) bringt Ihre Kunden, Mitarbeiter oder Patienten ins Ortszentrum sowie zum Bahnhof Cadolzburg.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 31,50 kWh/(qm*a), Wärme 157,20 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995 Maklerprovision für den Mieter: zwei Monatskaltmieten zzgl. MWSt. Kaution: zwei Monatskaltmieten bis 400 qm /drei Monatskaltmieten ab 400 qm Mietfläche Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. Diese bei Mietvertragsabschluss fällige Provision bei einer Größe von ca. 120 qm beträgt 1.920,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 2.284,80 EUR). Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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