möbliertes EFH mit Garten in ruhiger Lage in Finkenwerder

Nessdeich 89b, 21129 Hamburg - Finkenwerder

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.0
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nessdeich 89b, 21129 Hamburg - Finkenwerder
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.08.2020
Anbieter-ID
155959
Quelle
www.ohne-makler.net
Stand vom
28.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
1.150,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
max. Personen
2
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Nichtraucher
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
1

Das ehemalige typische Finkenwerder Fischerhaus wurde 2012 komplett modernisiert und bietet einen individuellen maritimen Wohncharakter. Bei der Sanierung wurde der ursprüngliche Charme des ehemaligen Fischerhauses aus dem Jahr 1891 erhalten. Böden, Treppen und Fenster sind aus Eiche Naturholz und passen so zum historischen Dachgebälk. Ein wasserführender Kaminofen in der Wohnküche ersetzt die ehemalige Feuerstelle und ist technisch in der Lage das ganze Haus mit Wärme und Warmwasser zu versorgen. Eine Gasheizung sowie eine thermische Solaranlage hilft und hält die Nebenkosten gering. Der 220 qm grosse Garten kann zum grillen und verweilen genutzt werden. Der Parkplatz befindet sich direkt am Haus.


Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Die Wohnküche ist ausgestattet mit mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Eine Waschmaschine und Trockner befinden sich im Erdgeschoss. Internet mit WLAN ist vorhanden. Zur Austattung gehört ferner ein LED Fernseher mit Sony Heimkinoanlage mit Satelliten Empfang. Ein zweiter Fernseher befindet sich im Schlafzimmer. Bei Bedarf kann auch eine weitere Schlafgelegenheit eingerichtet werden.


Lage

Das Haus steht ruhig in der zweiten Reihe hinter dem Elbdeich im historischen Ortskern von Finkenwerder. Die Airbuswerke sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie traditionelle Restaurants sind ebenfalls zu Fuss zu erreichen. Über die die HVV Fähren 62 / 64 (500 Meter zur Anlegestelle) sind die Stadtteile auf dem anderen Elbufer sowie die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Der Erholungs- und Freizeitwert von Finkenwerder ist sehr hoch. Zu Fuss erreicht man beim Abendspaziergang das Elbufer mit Spazierwegen und einem Yachthafen, den Rüschpark oder den Gorch-Fock-Park. Auf der anderen Seite der Elbe befinden sich Hamburgs Sandstrände. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Solar In unserer Miete sind 7% abzugsfähige Mehrwertsteuer enthalten. Sie mieten von privat ohne direkte oder indirekte Provision. Mietzeit kann individuell vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht

Für ausführliche Objektdetails klicken Sie auf weitere Informationen.

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