Neubau Doppelhaus - Ihr neues Familienglück direkt vom Bauträger
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihr neues, modernes Familienhaus mit herrlich großem Garten schon Weihnachten 2025! In der grünen und trotzdem sehr verkehrsgünstigen Lage in Nürnberg Schniegling wird für Sie und Ihre Familie ein Doppelhaus errichtet, das kaum Wünsche offenlässt. Ohne fossile Brennstoffe und nach den aktuellsten Energiesparrichtlinien entsteht im neuen Jahr Ihr Wohlfühlzuhause, ideal für eine Familie. Und wenn Sie schnell sind, können Sie sogar bei der Raumaufteilung noch aktiv mitwirken und sich Ihren Wohntraum ganz individuell realisieren lassen. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-How und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Ausstattung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte, Stein auf Stein, mit folgenden Features: - Neubau - Sie können Ausstattung und Grundriss aktiv mitgestalten - hochwertige und schöne Materialien - großzügige Terrasse - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Gäste WC - mit kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung - Solarthermie - Gebaut nach den neuesten Energiesparrichtlinien (EnEV) - Fußbodenheizung in EG und OG für behagliche Wärme - Dachgeschoss bereits für den Ausbau vorbereitet - optional Keller und Garage (gegen Aufpreis) - Zwei Stellplätze - Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Nürnberg Schniegling! Beliebt - bewährt - besonders - und sooo verkehrsgünstig Diese Doppelhaushälfte liegt in einem der schönsten Stadtteile von Nürnberg. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre bietet sie Ihnen die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Es gibt viele Parks und Wälder in der direkten Umgebung, welche sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Die grüne Landschaft lädt zum abschalten und Seele baumeln lassen gerade zu ein. Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung ein Kinderspiel. Seien Sie die Ersten und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Sonstiges
Direkt vom Bauträger - ohne zusätzliche Käuferprovision ! Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Bauträger erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Herr Dominik Dietrich
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
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