Neubauwohnung in Fürth

90765 Fürth

325.824,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90765 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,12 m2
Etage
2
Online-ID
6236557
Anbieter-ID
5928-DH
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
325.824,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkhausstellplatz
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
1× / 0,00 € Miete

Die zum Verkauf stehende Wohnung lässt Wünsche wahr werden und macht Wohnkomfort erlebbar. Es handelt sich um eine ca. 61 m² große 2 - Zimmer – Wohnung, im 1. OG mit Dusche & WC. Die Wohnung ist teilmöbliert. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und hat einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz. Die Ausführungen des Wärmeschutzes entsprechen den Anforderungen der Energieeinsparungsverordnung 2016 (EnEV 2016) Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung der Gebäude erstellt. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Eine Fußbodenheizung ist ebenso Standard, wie Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche (wenn technisch möglich). Das Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken wird mit Feinsteinzeug-Fliesenbelägen gefliest. Für Ruhe sorgen die Lärmschutzfenster aus Kunststoff. Es gibt einen Aufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss fährt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Allgemeinheit sind Fahrradräume und ein Kinderspielplatz vorgesehen. Jeder Wohn- oder Schlafraum hat einen Anschluss für die hauseigene Satellitenanlage. Der KFZ-Stellplatz ist im Preis der Wohnung nicht enthalten. Er kostet 25.900 € Bei Interesse bekommen Sie ein umfangreiches Exposé mit Baubeschreibung für Ihre Wohnung und den KFZ-Stellplatz zugesendet.


Lage

Wohnen in der Kleeblattstadt Fürth. Fürth ist eine Stadt im Aufbruch, die sich in den letzten Jahren zu einem Kleinod entwickelt. Mit ca. 126.500 Einwohnern (Stand 2018), gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die Innenstadt lädt zum Flaniere ein, und lockt mit Geschäften zum Einkaufen sowie mit Kaffees und Gaststätten zum Verweilen. Weltkonzerne wie adidas, Puma oder Siemens haben hier ihre Heimat. 50.000 Selbständige verleihen der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen eine hohe innovative Wirtschaftskraft. An 30 Hochschulen, sind über 180.000 Studierende immatrikuliert. Die Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen ist ein Qualitätsstandort in jeder Hinsicht. Die Vorzüge auf einen Blick: Sehr gute Verkehrsanbindungen zu Bus und Bahn. Der S-Bahnhof in Vach ist nur 500 m und die nächste Bushaltestelle nur 3 Auto-Minuten entfernt. In nur 8 - 10 Gehminuten erreichen Sie die Grund- und Mittelschule, sowie das Hallenbad und die Sporthalle. Auch für die Kleinsten gibt es einige Kindergärten in der Nähe.


Sonstiges

Ohne zusätzliche Käuferprovision. Die Bilder mit Mobiliar sind Einrichtungsvorschläge und fiktiv. Sie können vom Original abweichen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de **************************************************************

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Monis Schulranzen
    521 m
  • goldjunge
    547 m
    • Amm + Fein
      638 m
  • Ev.Hort "St. Matthäus"
    2,29 km
  • Hort "Die Insel"
    2,81 km
    • KiTa "Die Sonnenkäfer gGmbH"
      2,90 km
  • Gebr.-Grimm Straße
    318 m

RE/MAX Fürth

Ihr Ansprechpartner

Herr Detlef Heidenreich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 5928-DH - vielen Dank!