Nur für Wochenendheimfahrer - Dachgeschoss - Singlewohnung

90547 Stein

270,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90547 Stein
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6720352
Anbieter-ID
6261-CT
Stand vom
04.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
750,00 €
Warm­miete
370,00 €
Brutto­kalt­miete
270,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das nette 5-Familienhaus ist sehr gepflegt und wurde 2013 komplett renoviert. Das Haus hat eine Vollwärmedämmung, neue Kunststofffenster und auch ein neues Dach. Das Haus steht im Norden von Stein in einer ruhigen Sackgasse! Hier lässt es sich angenehm Wohnen und Schlafen, fernab von Straßen- und Stadtlärm. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.04.2024 Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Energieverbrauch beträgt 111 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !


Ausstattung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt. Die 1-Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Küchenzeile gehört immer zur Wohnung. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der kompletten Wohnung liegt zeitloser und pflegeleichter Hart-PVC-Boden. Das Kunststofffenster mit Außen Rollo im Wohnbereich und das Dachflächenfenster in der Küche sind neu. Das Bad mit Duschwanne, Waschtisch und WC ist 3/4 hoch gefliest. Beheizt, wir die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Heiz- und Energiekosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stein-Unterweihersbuch. In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen. Die Bebauung ist weitläufig. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Umfeld, sowie in Stein Mitte ausreichend. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zum Zuganschluss gehen Sie ca. 5-10 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 6261-CT - vielen Dank!