Rooftop-Terrasse und Südbalkon: Ihr Platz an der Sonne in St. Leonhard | Provisionsfreie Maisonette

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

499.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,1 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515652
Anbieter-ID
OFS_E05
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas

Das erste Obergeschoss der geräumigen Maisonette bietet Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einen gemütlichen Südbalkon. Hier finden Sie darüber hinaus ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss liegt zum einen das helle Schlafzimmer mit breiter Fensterfront, zum anderen ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer geeignet. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum im zweiten Obergeschoss. Das Highlight der Wohnung erwartet Sie jedoch ganz oben: Auf der großen Rooftop-Terrasse können Sie sonnige Tage und laue Abende genießen.


Ausstattung

• Südbalkon im 1. OG • Große Rooftop-Terrasse im 3. OG • Weitläufger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Gäste-WC und Abstellraum im 1. OG • Zwei Schlafzimmer im 2. OG • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite www.leon-nuernberg.de oder telefonisch unter 0911.52 09 68 300. Gerne beraten wir Sie bequem auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_E05 - vielen Dank!