Rückersdorf-Ludwigshöhe - herrlicher Baugrund für bis zu 3 EFH
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Objektbeschreibung
Das teilbare Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Rückersdorf und kann gemäß Bebauungsplan kurzfristig bebaut werden. Von der herrschaftlichen Villa bis hin zu 3 kleineren Einfamilienhäuser sind unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten gegeben. Derzeit befindet sich auf dem Baugrundstück lediglich wilder Hecken- und Baumwuchs, der ohne großen Aufwand entfernt werden kann. Das Baugrundstück mit Hanglage hat einen tollen Ausblick Richtung Moritzberg, ist nahezu rechtwinklig geschnitten und die erforderlichen Erschließungsmedien liegen bereits an. Bezüglich der Baubuungsmöglichkeiten gab es bereits Vorgespräche mit dem Bauamt, Basis bildet der bestehende Bebbauungsplan. Wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
- Bebauung mit Villa / EFH möglich - Bebauungsplan Nr. 2 der Gemeinde Rückersdorf - 1.581 m² (ca. 59 m x 27 m), teilbar - GRZ 0,4, GFZ 0,7 - gute Erschließung - rechtwinkliger Zuschnitt, Hanglage Bei diesem Grundstücksverkauf kann das übliche Angebotsverfahren in moderner, transparenter, digitaler Form (DAVEit) durchgeführt werden.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in gut situierter Umgebung in Rückersdorf, östlich der Frankenmetropole Nürnberg. Verkehrsgünstig und trotzdem sehr ruhig gelegen. Der hohe Freizeitwert und die vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebote in Rückersdorf sind bereits seit vielen Jahren sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl ebenso vorhanden wie Schulen und Kindergärten. Über die A3 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Fernstraßen in alle Richtungen rund um Nürnberg. Der Bus und die S-Bahn bringen Sie schnell in das Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Herr Frank Leonhardt
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