Schöne Eigentumswohnung im Herzen von Bad Windsheim

91438 Bad Windsheim

59.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
55,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91438 Bad Windsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
55,6 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
6468968
Anbieter-ID
6164-DH
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
59.900,00 €
Provision für Käufer
4.165 €inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Es liegt kein Energiebedarfs- / Verbrauchsausweis vor, da das Objekt unter Denkmalschutz steht ist dies nicht erforderlich. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Knowhow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!


Ausstattung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Besichtigung mit Voranmeldung! Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Dreizimmerwohnung im historischen Stadtkern von Bad Windsheim mit ca.56 m² Das aus dem 15. Jahrhundert stammende Gebäude steht unter Denkmalschutz und hat durchaus seinen Charme. Die Wohnung ist vermietet. Die Dreizimmerwohnung verfügt über ein bis zur Decke gefliestes Bad mit Badewanne und WC. Durch den Schnitt des offenen Wohn-Flurbereiches ergibt sich ein großzügiges Raumgefühl. Die Fußböden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. In der Küche und im Bad sind die Böden gefliest. Die Wohnung wird elektrisch geheizt, wobei hier Modernisierungsbedarf vorliegt. Die Heizplatten sind veraltet. Anzuraten wäre auch die Innendämmung der Wohnung zu bedenken. Diverse Förderungen federn hierbei die Kosten ab. Insgesamt kaufen Sie eine Immobilie mit Chancen zur Wertsteigerung mit mittelalterlichem Charme. Bei deutlich erhöhter Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das übliche Angebotsverfahren in moderner, digitaler Form (DAVEit) durchgeführt wird.


Lage

Die charmante Stadt Bad Windsheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim, westlich von Nürnberg, umgeben von den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe. Die Ortsgemeinde wurde erstmals im Jahr 741 urkundlich erwähnt und hat rund 12.000 Einwohner. Der Kurort mit seinen 14 Stadtteilen zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und die Ausrichtung auf Kultur und Fremdenverkehr aus. Das Thermalbad ist deutschlandweit sehr bekannt und beliebt. Die ärztliche Versorgung ist in Bad Windsheim dank den vielzähligen Fachärzten hervorragend, auch eine örtliche Klinik ist vorhanden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der auf der Bahnstrecke Neustadt a.d. Aisch - Steinach liegt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist des Weiteren durch die Autobahn A7 in knapp 15-minütiger Entfernung, sowie der Bundesstraße B 13 gegeben. Der Flughafen Nürnberg kann in rund 50 Minuten erreicht werden. Außer einem Jugendzentrum sind in Bad Windsheim mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, sowie weitere Berufsschulen vorhanden. Wer möchte nicht dort leben, wo andere ihren Urlaub verbringen und ihre Gesundheit wiedererlangen?


Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4165,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Detlef Heidenreich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 6164-DH - vielen Dank!