Sie möchten in wunderbarer Umgebung am Rande des Naturschutzgebietes arbeiten und später darin auch wohnen?

Heusteg 11, 91056 Erlangen

514.550,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heusteg 11, 91056 Erlangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gartenfläche
78 m2
Büroflächen
86 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6204718
Anbieter-ID
ER11-2
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
514.550,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
5
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Sie möchten in wunderbarer Umgebung am Rande des Naturschutzgebietes arbeiten und später darin auch wohnen?
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 11.500,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 21.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen das perfekte Büro für sich? Raus aus der City und rein in die Natur - weil Sie es sich verdient haben. Das Beste aus Stadt und Land? Dann sind Sie hier zwischen Alterlangen und Dechsendorf genau richtig. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt vor der Haustür und zum Kanal sind es auch nur ein paar Gehminuten. Die attraktive und flexible Architektur in Form von nur 10 Immobilieneinheiten, die zum Teil auch gewerblich genutzt werden können, sowie 6 Townhouses, passt sich gut in die gewachsene Umgebung ein. Hier fühlt sich jeder Eigentümer wohl. Erst recht, wenn sie die Natur lieben und vielleicht in der Mittagspause auch eine Runde durch den Wald oder am Kanal drehen wollen.


Ausstattung

Die Aufteilung der Räume und Ausstattung wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern und nichts vermissen lassen: - ein Arbeits- / Präsentations- / Schulungsbereich, - Bad mit Fenster, - Gäste-WC - ein zusätzlicher Abstellraum, - eine großzügige Sonnenterrasse, - Fußbodenheizung u.v.m. Einziehen und wohlfühlen vom ersten Augenblick an.


Lage

Der Heusteg befindet sich am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf und damit sehr nah an Alterlangen. In nur wenigen Minuten kommen Sie nach Erlangen und können dennoch zu Fuß oder mit dem Fahrrad den großen Bischofsweiher erreichen. Bäcker, Fleischer, Bio-Markt, Supermarkt, Kindergarten, Schule, alles finden Sie im Umkreis von 2.000 m und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fährt alle 10 Minuten) sind Sie auch ganz fix im Erlanger Stadtzentrum und am Bahnhof.


Sonstiges

Sie suchen schon so lange nach einem perfekten Büro mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz? Dann ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt um der oder die erste zu sein und alle Infos zum Verkaufsstart einzuholen.

Karte nicht verfügbar

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    • Kindergarten Unsere Liebe Frau
      2,27 km
  • Heusteg
    254 m

BAUWERKE Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Müller
Ostendstraße 196 196, 90482 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt ER11-2 - vielen Dank!