Sonnige 4 Zimmer-Wohnung

90766 Fürth

270.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90766 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
04.03.2022
Online-ID
6535917
Anbieter-ID
278002
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf kommt eine ruhige 4 Zimmer-Wohnung auf der Hardhöhe in Fürth. Die Wohnfläche ist auf ca. 68 qm praktisch aufgeteilt. Sie erwartet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, Küche und Bad. Der kleine Balkon besticht durch seine westliche Ausrichtung und Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören nicht nur ein Kellerabteil und ein Dachboden, sondern auch ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Die Grünanlage hinter dem Gebäude dürfen alle Parteien benutzen. Das Hausgeld beträgt EUR 229,00 im Monat, davon EUR 32,00 die für den Stellplatz verrechnet werden. Gemäß Wirtschaftsplan und Nachweis der Hausverwaltung hat dieses Gebäude keine negativen Rücklagen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Balkon * Einbauküche * Stellplatz im Freien * Keller * Dachboden * Internet * Kabel TV


Lage

* gute Lage Fürth/Hardhöhe * schnelle Anbindung zur B8 und Südwesttangente * U1 nach Fürth-Hauptbahnhof und Nürnberg-Hauptbahnhof * U2 Nürnberg-Flughafen


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956 Durch die U-Bahn-Station Fürth/Hardhöhe gelangen Sie schnell mit der Linie U1 zum Hauptbahnhof Fürth und weiter zum Hauptbahnhof Nürnberg. Durch die Linie U2 ist der Flughafen Nürnberg zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Hardhöhe sehr gut. Vom Discounter bis zum Naturkostladen können Sie fußläufig entspannt Einkaufen gehen. Das Thermalbad Fürthermare erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto, in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder gemütlich in ca. 25 Minuten zu Fuß.

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Garant Immobilien Franken GmbH

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