Stadtnah wohnen - Naturnah leben

Wiesentalstr. 2, 90571 Schwaig

536.695,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiesentalstr. 2, 90571 Schwaig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5897412
Anbieter-ID
W2 W9
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
536.695,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Wohneinheiten
14
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Fliesenboden
Rollladen
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige Angaben
Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 errichtet - KfW 55 Förderung möglich. Der Energieausweis wird dem Käufer spätestens bei Abnahme des Vertragsobjekts übergeben.

Hochwertige und schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Südost-Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Das Gästezimmer hat eine Größe von fast 13m². Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer auf über 31m² mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine Gesamtfläche von fast 11m². Besonderes Highlight: das über 15m² große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Badewanne.


Ausstattung

-klare, zeitlose Architektur -Zwei Häuser mit modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und zwei großzügigen Penthäusern -ca. 58m² bis 139m² Wohnfläche -alle Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil oder großzügigem Balkon bzw. großer Dachterrasse - Ausrichtung Südost -durchdachte Raumkonzepte -hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Rollos und bodengleiche Walk-In-Dusche im Design-Badezimmer -Aufzug und Tiefgarage -schwellenfreier Zugang -Energiestandard nach EnEv 2016 -KfW-55 Förderung möglich


Lage

Wiesental 2 - stadtnah wohnen und naturnah leben Die Gemeinde Schwaig bei Nürnberg befindet sich am östlichen Stadtrand der Frankenmetropole am idyllischen Ufer der Pegnitz. Von der im Ortsteil Malmsbach gelegenen Wiesentalstraße sind es nur 300 Meter zum Pegnitzgrund und der Pegnitz. Fast so schnell wie die vor der Haustür liegende Natur erreicht man von dort auch das Stadtzentrum von Nürnberg. Inmitten dieser attraktiven Umgebung, die zudem ein vielfältiges Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeitangebot bereithält, liegen unsere beiden Häuser mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und Penthäusern. Dank ihrer unterschiedlichen Größen und Schnitte finden dort sowohl Singles als auch Paare und Familien das für Sie optimal passende Zuhause. Metropolregion mit Zukunft. Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands - mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg - Fürth-Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssektor, sowie Handel und Export, ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet somit einen vielseitigen Arbeitsmarkt.

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BAUWERKE Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabio Altomari
Ostendstr. 196, 90482 Nürnberg

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