Südostbalkon und Tageslichtbadezimmer: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard | Provisionsfrei

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

519.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,67 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515602
Anbieter-ID
OFS_B15
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf dem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof können Sie an warmen Tagen mit einem leckeren Kaffee entspannen. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung im Neubau LEON verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer verwenden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Für langanhaltenden Komfort sorgt die moderne Ausstattung – Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitärartikel inklusive.


Ausstattung

• Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof • Ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und viel Tageslicht • Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Aufzug • Fußbodenheizung • barrierefrei • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für mehr Komfort im Alltag - Tiefgaragenstellplätze ab 32.500 EUR Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_B15 - vielen Dank!