TOWNHOUSE mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Heusteg 11, 91056 Erlangen

631.400,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heusteg 11, 91056 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gesamtfläche
148 m2
Gartenfläche
173 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6328679
Anbieter-ID
ER11-2
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
631.400,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
6
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Townhouse mit direktem Zugang zur Tiefgarage
Tiefgarage
1× / 21.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Townhouse sollte es schon sein - nur möglichst mit gaaanz wenig Gartenarbeit? Voilà - hier ist genau das richtige für Sie. Sie suchen das Beste aus Stadt und Land? Dann sind Sie hier zwischen Alterlangen und Dechsendorf genau richtig. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt vor der Haustür und zum Kanal sind es auch nur ein paar Gehminuten. Die attraktive und flexible Architektur in Form von nur 6 Townhouses passt sich ideal in die gewachsene Umgebung ein. Hier fühlen sich alle wohl, die sich für Natur und Sport begeistern, aber auch schnell in der Stadt sein möchten.


Ausstattung

Sie werden in Ihrem Townhouse nichts vermissen. Im großen, eigenen Kellerbereich mit ca. 40 qm steht ein Raum zur Verfügung, der bereits mit Heizung und Parkett ausgestattet ist und ideal für Ihr Home-Office, als Fitnessraum oder einfach nur Hobbyraum genutzt werden kann. Auf jeder Etage haben Sie ein eigenes Bad entweder mit einer großen Dusche oder Wanne. Ihre Kinder sind schon aus dem Haus - kommen jedoch ab und an auf Besuch? Dann haben Sie in Ihrem Townhouse eine eigene Gästeetage inkl. Bad. Wie ideal ist das denn. Kalte Füße gehören auch der Vergangenheit an. Mit Ihrer zukünftigen Fußbodenheizung haben Sie diese ganz sicher nicht mehr und wenn es am Morgen schnell hell werden darf, dann gehen die elektrischen Rollläden mit einem Klick nach oben.


Lage

Der Heusteg befindet sich am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf und damit sehr nah an Alterlangen. In nur wenigen Minuten kommen Sie nach Erlangen und können dennoch zu Fuß oder mit dem Fahrrad den großen Bischofsweiher erreichen. Bäcker, Fleischer, Bio-Markt, Supermarkt, Kindergarten, Schule, alles finden Sie im Umkreis von 2.000 m und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fährt alle 10 Minuten) sind Sie auch ganz fix im Erlanger Stadtzentrum und am Bahnhof.


Sonstiges

Sie suchen schon so lange nach Ihrem eigenen zu Hause? Dann ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt 2 Townhouses stehen für Sie noch zur Auswahl. Auch wenn wir im März erst mit dem Verkauf gestartet sind, ist die Nachfrage sehr gut. Der Verkaufs- / Reservierungsstand beträgt aktuell 56%

Karte nicht verfügbar

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    • Kindergarten Unsere Liebe Frau
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  • Heusteg
    254 m

BAUWERKE Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Müller
Ostendstraße 196 196, 90482 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt ER11-2 - vielen Dank!