Traumlage - Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!

90547 Stein

1.590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90547 Stein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5564372
Anbieter-ID
551AM
Stand vom
17.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.770,00 €
Brutto­kalt­miete
1.590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
186.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-02-20
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden Sie den besonderen Flair des Wohnens. Das Haus mit wunderschönen Ausblicken, traumhaftem und großen Gartengrundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zum Familiengespräch oder romantischen Zusammensein ein. Im unteren Geschoß befinden sich zwei Zimmer mit großen Fenstern und Türen zum Garten hin. Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die Platz für Eltern, Großeltern oder die Kinder bietet. Auch für Büro / HomeOffice bieten sich hier tolle Möglichkeiten und ein weiteres großes Zimmer. Im Erdgeschoß finden sich Wohn- und Eßzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Flur. Im ersten Obergeschoß befinden das Bad mit Wanne und Dusche und WC, Diele, Eltern-Schlafzimmer und das Kinderzimmer verbunden mit Zugang zum eigenen, uneinsehbaren Balkon. Der Dachboden ist ausgebaut, ideal als Arbeitsbereich, aber nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen (d. h. zum Schlafen) zugelassen. Ein Garagenstellplatz und zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage ist im Mietpreis inbegriffen. Zusätzlich bestehen für weitere Fahrzeuge oder Besucher Parkmöglichkeiten entlang der öffentlichen Straße.


Ausstattung

* Kücheneinrichtung mit Geräten inklusive * Fliesenfußboden im Erdgeschoß (Wohnzimmer und Küche) * Gepflegte Teppichfußböden (heller Velour) im ersten und zweiten Obergeschoß * zwei Badezimmer, einmal mit Wanne, einmal mit Dusche * Gäste-WC * Kabelfernsehen * Großes Freizeitgrundstück (inkl.) * Offener Kamin im Erdgeschoß * Gaszentralheizung und vieles mehr!


Lage

Das Haus steht südlich von Nürnberg, in einem Ortsteil von Stein. Die Gemeinde Stein liegt im Landkreis von Fürth und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Bekannt ist die Gemeinde Stein durch das Faberschloß und das Unternehmen Faber-Castell. In Stein gibt es eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 186.20 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Hunde sind leider nicht erlaubt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 EUR (inkl. Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherungen, Schornsteinfeger, Abwasser, Wartung der Rauchwarnmelder). Für Gasheizung und Strom zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten (abhängig vom jeweiligen Verbrauch). Schneereinigung im Winter kümmert sich der künftige Mieter selbst.

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