Zentrum/Rosenaupark/Gostenhof - private und ruhige 3-Zimmer Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die privat und ruhig gelegene Wohung befindet sich am Rosenaupark gelegen in einer gepflegten Wohnanlage. Das Treppenhaus und der dazugehörige Aufzug versorgt vom Hochparterre, bzw. von der Tiefgarage aus lediglich vier Wohnungen, je eine pro Stockwerk. Die Wohnung beginnt mit einem taglichthellen Flur, der offen in das große Wohnzimmer übergeht. Vom Flur gehen eine Toilette und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss weg. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die voll ausgestattete, neuwertige Küche, in ein Zimmer und auf die südwestlich ausgerichtete Loggia. Weiterhin geht vom Wohnzimmer eine Wendeltreppe nach oben, wo sich das Schlafzimmer, ein weiterer kleiner Abstellraum und das gerade neu renovierte Bad befinden, von dem es noch keine Fotos gibt. Außer der Toilette im Ergeschoss und den beiden Abstellräumen haben alle Räume Fenster oder Dachfenster. Die Loggia, das Wohnzimmer und eine Seite des Schlafzimmers sind auf ein ruhiges, sonniges Hinterhofarreal orientiert, das in den Rosenaupark übergeht. Die andere Wohnungsseite bietet zum Teil Blicke auf die Nürnberger Burg. Die Kaltmiete beträgt 900€, die aktuellen Nebenkosten betragen inclusive Fernwärme und Warmwasser verbrauchsabhängig ca. 250€. Ein Tiefgaragenplatz kann optional gemietet werden. Wir möchten die Wohnung frühestens ab dem 1.12.24 längerfristig vermieten
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