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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
635,00 €
2 Zi.
59,44
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage: Die Gustav-Adolf-Straße befindet ist eine begehrte Wohnlage in Amberg, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und einem lebendigen kulturellen Leben. Die Straße liegt in
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einem ruhigen Wohnviertel, das den perfekten Rückzugsort von der Hektik des Alltags bietet, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe sind. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gustav-Adolf-Straße ist von gepflegten Grünflächen gesäumt und bietet somit auch einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und guten Anbindungen an das Straßennetz, was es einfach macht, sich in und um Amberg zu bewegen. Die Autobahn A6 ist nur wenige Autominuten entfernt, was den Zugang zu den umliegenden Städte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
94
m2
92224 Amberg , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: In einer Mehrfamilienwohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten wird diese architektonisch äußerst gelungene Maisonettewohnung zur Vermietung angeboten. Sie besteht aus zwei Etagen die über ein innen liegendes Treppenhaus
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miteinander verbunden sind. Man fühlt sich wie in einem Einfamilienwohnhaus mit EG und DG! Die erste Etage der Maisonette befindet sich im 2. Stock. Vom zentralen sehr großzügigen Treppenhaus aus betritt man in dieser Wohnung zunächst die Diele mit dem innen liegenden Treppenhaus. Auf dieser ersten Etage der Wohnung befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Südseite). Daneben schließt sich ein geräumiges Esszimmer mit einer gefälligen Einbauküche an, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist! Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Über das interne Treppenhaus gelangt man schließlich in die zweite bzw. obere Etage (3. Stock/DG) der Maisonette-Wohnung! Hier findet sich wieder eine zentrale Diele von
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74,2
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Am südlichen Stadtrand von Amberg im Stadtteil D-Programm gelegen, befindet sich die neu gebaute Seniorenwohnanlage. Hier vereinen sich modernes, barrierefreies Wohnen mit bedarfsgerechtem Service und Nähe zur Natur. Zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zügig über die gute Busanbindung des ÖPNV Amberg mit seiner Haltestelle fast direkt vor der Haustüre. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls vor Ort, nur ein paar Gehminuten entfernt. Naturfreunde kommen in der angrenzenden "Köferinger Heide" voll auf ihre Kosten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreiheit - Energieeffiziente Neubauwohnung - Barrierefreies Wohnen mit Aufzug - Dachterrasse - Bedarfsgerechter Service an ambulanten Grund- und Wahlleistungen - Einbauküche inklusive - Notrufbereitschaft inklusive - Garagenstellplatz, Mietpreis EUR 60,00
Objekt: Im 4. Obergeschoss der 2023 neu erbauten Seniorenwohnanlage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
976,00 €
2 Zi.
61
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In dieser im Jahr 2023 neu erbauten Seniorenwohnanlage befindet sich im 2. Obergeschoss diese qualitativ hochwertige helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der großzügig
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geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen viel Raum zur eigenen Gestaltung nach Ihren individuellen Ansprüchen. Angrenzend an diesem Wohnbereich befindet sich eine moderne hochwertige Einbauküche. An die Küche schließt sich ein weiterer Raum, das Schlafzimmer an - hier finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das barrierefreie Badezimmer mit der ebenerdigen großen Dusche und dem seniorengerechten Waschbecken bietet Ihnen jeglichen Komfort und Sicherheit. Der großzügige überdachte Balkon, welcher vom Wohnbereich aus zu erreichen ist, lädt zum verweilen ein.
Lagebeschreibung: Am südlichen Stadtrand der freien Kreisstadt Amberg, im Stadtteil D-Programm, befindet sich die im Jahr 2023 neu erbaute Seniorenwohnanlage Köfering
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Quelle: www.immowelt.de
695,00 €
2,5 Zi.
82
m2
92224 Amberg , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige Lage am Ortsrand: Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus außerhalb des Stadtkerns von Amberg im Ortsteil Raigering, Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt. Ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften ist
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in 2,5 km Entfernung vorhanden. Ein Discounter Norma mit Bäcker und Metzger ist 300 m entfernt, ein Gasthaus ist 300 m entfernt Freie Pkw-Stellplätze sind immer vor dem Haus vorhanden Auf dem Radweg erreicht man die Firma Siemens nach ca. 3,5 km. Mit dem Auto erreicht man die Schweppermannkaserne nach ca. 5 km, die Firma Grammer nach ca. 4 bis 5 km, die Technische Hochschule nach ca. 5 km, das Klinikum St. Marien nach 4 km. Das Haus steht in einer Straße ohne Durchgangsverkehr
2 Wohnräume, kein Kinderzimmer: Neben dem Wohnzimmern ist ein kleines Schlafzimmer vorhanden Das Schlafzimmers ist dauerhaft nur für eine Person geeignet, die aus beruflichen Gründen in der Region Amberg/Hirschau/Vilseck/Grafenwöhr/Wernberg und Umgebung eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
990,00 €
3 Zi.
70
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir bieten diese wunderschöne hochwertige neue Wohnung (Erstbezug), mit Echtholzparkett, inkl. neuer moderner Küche, großem Balkon und Ausblick in den wunderbaren Park, usw. ab sofort zur Vermietung an. Neben dieser Wohnung
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haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere Apartments (30 - 48 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer frisch kernsanierten Wohnanlage im Süden von Amberg.
Lagebeschreibung: Diese Wohnanlage Campus 4.0 liegt im südlichen Teil von Amberg. Amberg ist ein kreisfreie Stadt mit circa 40.000 Einwohnern. Dieses Wohnareal liegt circa 2,5 im südlich vom historischen Stadtkern Ambergs entfernt. Direkt neben der Wohnanlage hat sich vor wenigen Monaten ein großer moderner Nahversorger mit Bäckerei, etc., neu niedergelassen. Etwas westlich dieser Wohnanlage finden sie eine alteingesessene Wohnsiedlung. Östlich des Wohngebietes grenzt das Gewerbegebiet um einige große Arbeitgeber an,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.035,00 €
2 Zi.
57,5
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage: Das Wohnzentrum 'Köferinger Höhe' ist ruhig gelegen und befindet sich in der historischen Stadt Amberg, im beschaulichen Viertel Köfering. Die Einrichtung bietet
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individuelle, ganzheitliche Versorgung und ein idyllisches Zuhause. Das 2023 errichtete Seniorenwohnzentrum besticht durch ein modernes Ambiente und eine sehr hochwertige, neue Ausstattung inklusive W-LAN. Weitere Pluspunkte sind der neu angelegte Innenhof sowie der Gartenbereich, die zum Aufenthalt im Freien einladen. Zudem bieten diese Bereiche Raum für Veranstaltungen und Feste.
Objekt: In der neu errichteten Seniorenresidenz "Köferinger Höhe" befindet sich diese moderne Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Das Objekt ist ein Erstbezug und bietet auf ca. 57,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon in südlicher Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enth
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
43,8
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Am südlichen Stadtrand von Amberg im Stadtteil D-Programm gelegen, befindet sich die neu gebaute Seniorenwohnanlage. Hier vereinen sich modernes, barrierefreies Wohnen mit bedarfsgerechtem Service und Nähe zur Natur. Zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zügig über die gute Busanbindung des ÖPNV Amberg mit seiner Haltestelle fast direkt vor der Haustüre. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls vor Ort, nur ein paar Gehminuten entfernt. Naturfreunde kommen in der angrenzenden "Köferinger Heide" voll auf ihre Kosten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreiheit - Energieeffiziente Neubauwohnung - Barrierefreies Wohnen mit Aufzug - Terrasse - Bedarfsgerechter Service an ambulanten Grund- und Wahlleistungen - Notrufbereitschaft inklusive
Objekt: Im Erdgeschoss der 2023 neu erbauten Seniorenwohnanlage befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen viel Raum für Ihre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
94
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage: Amberg - Eisbergviertel
Ausstattung: Balkon, Gartennutzung Parkettboden Tageslichtbad mit Wanne Sep. WC Abstellraum Keller Garage 60,00 Euro
Objekt:
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Die schöne, helle Wohnung befindet sich im EG eines 3 Familienhauses mit geräumigem Balkon und Treppe zum Garten. Die Zimmer gehen von der großzügigen Diele ab. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen. Vom Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit Zugang zum Garten. Ein schönes, helles Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Ein Kinderzimmer ausreichend für max. 2 Kinder ist vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Stauraum finden sie im Abstellraum, ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihr Fahrzeug stellen sie für 60,00 Euro in der Garage unter.
Sonstiges: Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
67
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Amberg - Innenstadt
Ausstattung: EBK Laminatboden Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Amberg, Innenstadt. Das ausgebaute
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Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen Wohnung. Eine EBK ist bereits vorhanden, verbunden mit einer Essdiele. Das großzügige Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich verfügen sie über ein Gäste WC. Ein schönes Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Ein weiterer Raum eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Für ihr Fahrzeug beantragen sie einen Anwohnerausweis bei der Stadt Amberg. Der nahe gelegene Park lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges: Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.230,00 €
4 Zi.
110
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene und circa 110 qm große 4-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Die Küche ist offen mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich verbunden. Vom großen Wohnzimmer
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aus betritt man den großen, gut geschnittenen Balkon auf der Südseite des Hauses mit Blick in den Garten, der ebenfalls – gemeinsam mit den anderen Mietern – genutzt werden kann. Das Bad besitzt eine Wanne sowie eine Dusche. Neben 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen schönen Eingangsbereich, eine Gästetoilette sowie eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören weiterhin ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Garage. Es ist eine Waschküche vorhanden, die gemeinschaftlich mit den anderen Mietern genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung wird durch eine Ölzentralheizung sichergestellt. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Bad und Gästetoilette werden neu gefliest und mit neuer Badkeramik versehen. Die Böden der Wohnung werden größtenteils
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Neu
1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
440,00 €
1 Zi.
26,11
m2
Mildred-Scheel-Str. 12, 92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es wird ein 1-Zimmer Apartment mit kleiner Terrasse im Erdgeschoss ab sofort vermietet. Hierbei handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2022. Im Badezimmer gibt es einen Handtuchwärmer sowie eine moderne Glasdusche. Im Wohnraum befindet sich
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eine Kitchenette mit Microwelle.
Besichtigungstermine: 14.01.2024 von 15-16 Uhr und am 15.01.2024 von 18-19 Uhr. Termin nicht nötig, einfach vorbeikommen. Wohnung 1.Etage rechts
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Amberg - Fallweg
Ausstattung: Terrasse Bad mit Dusche 2023 erneuert neu verlegter Venylboden extra Abstellraum für Waschmaschine Keller
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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und verfügt über einen schönen Ausblick in die Umgebung. Von der Diele gelangen sie in die Wohnräume. Sie haben sowohl vom Wohnzimmer wie vom Schlafzimmer einen Zugang zu der großzügigen Terrasse. Die Küche ist groß genug für eine kleine Essecke. Das Bad wurde 2023 erneuert und ist mit Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine hat einen extra Platz im Abstellraum. Ein neuer, hochwertiger Venylboden wurde durchgehend verlegt. Zusätzlichen Stauraum finden sie im Keller mit Trockenraum.
Sonstiges: Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
755,00 €
2 Zi.
57
m2
92224 Amberg , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen kernsanierten Denkmal geschuetzten Altbau mit 15 Apartments auf 3 Etagen. Die Sanierung der Einheit im Dachgeschoss fand 2017 statt und besitzen Neubaustandard. Die Wohneinheit kann mit
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einem Stellplatz in der benachbarten Malteser TG vermietet werden.
Lagebeschreibung: Die Steinhofgasse liegt am Rande der historischen Altstadt Ambergs in ruhiger Lage. Die 2017 völlig sanierte Dachgeschosswohnung fügt sich homogen in das historische Stadtbild ein und bietet einen wundervollen Blick über die Altstadt. Die nächsten Bäcker und Cafes befinden sich in direkter Nähe und auch Supermärkte sind schnell und bequem erreicht. Für eine hervorragende über-/regionale Verkehrsanbindung sorgen der nur ca. 10 Minuten entfernte Hauptbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg, sowie die Autobahnen A6 und A93.
Raumaufteilung: Die helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über ein Badezimmer m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
50
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 625,00 EUR
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung:
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Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Objekt: Bei Interesse an einer unserer Wohnungen füllen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Homepage www.mildred-scheel-straße-amberg.de aus. Eine Mehrhausanlage mit fünf Einzelobjekten. Insgesamt 119 Wohneinheiten. Die Wohnungen (ein- und zwei Zimmer) sind modern, hell, lichtdurchflutet, mit Eichenparkett und Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Dusche, WC und Handwaschbecken. Zu den Wohnungen gehören neben einen Keller, oder Speicher, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller und zumeist entweder ein Stellplatz in der Tiefgarage, Hochgarage oder im Freien. In zwei von fünf Häusern befinden sich Aufzüge.
Sonstiges: Makleranfragen ni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440,00 €
1 Zi.
27,71
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung
wunderschönes Apartment: Das 1-Zimmer Apartment liegt in ersten Stock des kernsanierten Gebäudes auf dem Areal des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses in Amberg. Der Zustand ist neuwertig. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat
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einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Blick ins Grüne: Das Apartment liegt im Süden der Stadt Amberg im neu geschaffenen Stadtteil auf dem Areal des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 100 m entfernt und der direkte Nachbar ist das Landesamt für Pflege. Bushaltestelle ist in der Köferinger Strasse ca. 100 m Fußweg. Die Fachhochschule ist nur 3 km entfernt.
Raumaufteilung: Das Einzimmer-Apartment ist hell und hat einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die eigene Waschmaschine kann im Waschraum angeschlossen werden. Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt neben
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
790,00 €
3 Zi.
77,6
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
sehr schöne 3-Zi Wohnung in Amberg-Altstadt mit Balkon/Loggia u. neuer Einbauküche
optimale Raumaufteilung
begehrte ruhige Wohnlage
Fenster, Türen, Bad neu
1. OG
Rückmeldung bitte mit Angabe von Beruf, Personenzahl, Alter, Raucher/Nichtraucher,
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Haustiere. Bitte machen Sie diese Angaben sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Hundehaltung ist nicht möglich!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.300,00 €
3 Zi.
96
m2
92224 Amberg , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhige Wohngegend am Stadtrand von Amberg mit zentrumsnaher Lage. Die Busanbindung ist ca. 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Poststelle.
Objekt: Die Wohnung befindet sich
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im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde 1961 gebaut und 2012 vollständig saniert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - ein Gäste-WC - ein Badezimmer: mit Fenster, Badewanne + Duschabtrennung, beleuchteter Spiegelschrank, Handtuchheizkörper - eine Wohnküche: Die Küche (weiß, hochglanz) kann von den Vormietern für 2.500 € abgelöst werden - ein Schlafzimmer - ein Büro Hochparterre + überdachten Süd-Balkon (14 m²) Keine Gartennutzung An den Fenstern befinden sich elektrische Rollos. Im Waschraum befindet sich Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ammersricht - Wagrain
Ausstattung: Single Küche Laminatboden Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
Objekt: Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ammersricht. Es lässt sich gut
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in Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Eine kleine Kochnische wurde eingebaut. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet. Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Sonstiges: Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Ausbau des Dachgeschoß, nur Nichtraucher
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70
m2
92224
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In dem Objekt gibt es nur 2 Wohnungen, was nettes und entspanntes Miteinander möglich macht.
Ausstattung: Beide Wohnungen sind vom Grundriss gleich und komplett renoviert. Das Flair eines schönen Altbaus, sind die
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hohen Decken auch schon einmal die Türen, welche die Jahrhundertwende vermitteln. Die Fenster sehen zwar alt aus, sind aber neue angepasste Fenster. Die Küche ist schön groß und auch in den beiden anderen Zimmern, ist die Möglichkeit gegeben, seine Möbel schön stellen zu können.
Lagebeschreibung: Das kleine Haus, ist in der Innenstadt und liegt in einer Fußgägngerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. ist alles in wenigen Minuten zu erreichen.