Häuser zum Kauf in Augsburg-Oberhausen

AUGSBURG: EINDRUCKSVOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE!
Top Premium AUGSBURG: EINDRUCKSVOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE!
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3.995.000,00 €
1.319,56 m2
Kaufpreis
3.995.000,00 €
1.319,56 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses hochwertige Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage von Augsburg zum Kauf an. Das stadtteilprägende Renditeobjekt, welches 1992 nach besten Regeln der Baukunst aufwändig saniert wurde, präsentiert sich
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als perfekte Wertsicherung mit 22 Wohnungen unterschiedlicher Größen von ca. 38 m² bis ca. 130 m² und zwei erdgeschossigen Gewerbeeinheiten mit großflächigen Lagerflächen im Untergeschoss. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet; auf dem rückwärtigen Hofraum existieren zwölf oberirdische KFZ-Stellplätze. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nahezu kontinuierlich vollvermietet und wird nun nach mehr als dreißig Jahren Bestandshaltung aus Altersgründen verkauft.
Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite
1/19
Preis auf Anfrage
1.653 m2

Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1.653 m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von über 7,5 % erzielen. Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit
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einem eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 520.000,- €. Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 85.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 483.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
Kapitalanlage mit 8,8 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 8,8 % Rendite
1/23
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653 m2

Kapitalanlage mit 8,8 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653 m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen. Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €. Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in City-Nähe, 220 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Innenhof
Top Premium Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in City-Nähe, 220 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Innenhof
1/5
730.000,00 €
11 Zi.
220 m2
Kaufpreis
730.000,00 €
11 Zi.
220 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Lage: Das angebotene Objekt liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen, im nördlichen Teil der Stadt. Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Wohnlage und ihre guten Verkehrsanbindungen. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit
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wenig Verkehr und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Schienennetz. Das nahe Wertachufer bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: * Barrierefreier Zugang zur EG-Wohnung * Große Terrasse im 1. OG zum Innenhof * Schöner Innenhof mit überdachter Loggia * Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach * Gastherme in jeder Wohnung Derzeit besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf
Modernes Reihenhaus in Top-Lage - neuwertig & energieeffizient!
Top Premium Modernes Reihenhaus in Top-Lage - neuwertig & energieeffizient!
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849.000,00 €
5 Zi.
139 m2
Kaufpreis
849.000,00 €
5 Zi.
139 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberhausen in Augsburg, der für seine erstklassige Lage und schnelle Anbindung an die Autobahn bekannt ist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie
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diverse Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sowie einige Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem sind renommierte Universitäten gut zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Studenten macht. In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung an. Das Stadtzentrum und die nächstgelegene Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die nächste Haltestelle sowie die nächste Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Nutzen Sie di
Bauen mit Bien-Zenker - wir realisieren Ihr Wunschhaus! Raus aus der Miete!
Top Premium Bauen mit Bien-Zenker - wir realisieren Ihr Wunschhaus! Raus aus der Miete!
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639.000,00 €
7 Zi.
248 m2
Kaufpreis
639.000,00 €
7 Zi.
248 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Lage: Sollten Sie noch kein baureifes Grundstück besitzen, suchen wir gerne gemeinsam das passende Baugrundstück! Ausstattung: Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Die Grundrisse können individuell geplant werden.
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Es stehen die Ausbaustufen ´Schlüsselfertig´, ´Zur Ausstattung fertig´ und ´Ausbauhaus´ zur Verfügung. * Best- und Festpreisgarantie * Crefo zertifiziert * höchste Kundenzufriedenheit * frei planbare Architektenhäuser * Bienenpatenschaft zu jedem Haus * SmartHome Steuerung über I-Pad von Bien-Zenker * kompetente und gewissenhafte Betreuung während des kompletten Baus * Premium Versicherungspaket inklusive * Bauherren-App * starkes Unternehmen seit 120 Jahren Erfahren Sie jetzt mehr über tolle Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich. Objekt: Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Große Glasflächen, ein "sc
REH - Effiziente Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie!
Top Premium REH - Effiziente Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie!
1/5
648.000,00 €
5 Zi.
127,22 m2
Kaufpreis
648.000,00 €
5 Zi.
127,22 m2
Kaufpreis
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Unmittelbar am Cityrand von Augsburg, zentral gelegen. Ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, wenige Gehminuten in die Stadt. Straßenbahnhaltestelle in der Nähe,
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wenige Minuten bis zum Königsplatz Ausstattung: Ebene Hauseingang: - Garderobe - Gäste-WC Wohnebene und Außenbereich: - Wohnküche - Speisekammer - Wohn-Essbereich - Zugang zur Terrasse/Garten - schön angelegter kleiner Garten - Zugang zum an die Garage angegliederten Raum für Fahrräder und Gartengeräte. Ebene zwischen Wohnebene und OG: - Hauptbadezimmer 1.OG: - Elternschlafzimmer - Ankleide/Kinderzimmer - Kinderzimmer Ebene zwischen 1.OG und 2.OG - Zweitbadezimmer 2.OG: - Büro/Studio - Extrazimmer Dachboden: - Stehhöhe - begehbar KG: - Große Vorratskammer /Stauraum - Technikraum - Waschküche - Hobbyraum/Werkstatt - Wellness-Bereich Objekt: Das hier angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus mit einer ungewöhnlichen, aber
Neubau-Feeling ... renoviertes Reihenhaus mit neuer Heizungsanlage!
Top Premium Neubau-Feeling ... renoviertes Reihenhaus mit neuer Heizungsanlage!
1/5
725.000,00 €
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
725.000,00 €
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1989 in massiver Ziegelbauweise erstellt und im Jahr 2022 komplett saniert. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils finden Sie die Küche, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer, das dank der
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großen Fenster von Tageslicht durchflutet ist. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und kann nach Herzenslust neugestaltet werden. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und das schickes-Badezimmer. Auf die sonnige Süd-Loggia gelangen Sie vom Schlafzimmer aus. Ideal für einen Jugendlichen ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es gäbe hier sogar die Möglichkeit für ein kleines Duschbad. Auch hier gibt es eine Süd-Loggia. Im Keller kann ein Raum als Hobbyraum genutzt werden. Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage mit Stellfläche im Speicher zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Reihenhaus-Siedlung ist in Augsburg- Oberhausen sehr zentral gelegen, hier finden Sie alles, was Sie zum tägliche
Charmantes, kernsaniertes MFH in ruhiger Seitenstraße
Top Premium Charmantes, kernsaniertes MFH in ruhiger Seitenstraße
1/5
875.000,00 €
15 Zi.
300 m2
Kaufpreis
875.000,00 €
15 Zi.
300 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Lage: Ruhige Seitenstraße - 2 min. zur Wertachbrücke. Ausstattung: Das Anwesen wurde 1996 komplett entkernt und saniert. Solide Ausstattung. Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut. Objekt: Saniertes Wohnhaus am
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Rande der Innenstadt nahe der Wertach. 6 Wohneinheiten - komplett vermietet. Keinerlei Mietausfälle. Das Anwesen wurde bereits 1994 in Wohneigentum aufgeteilt: WE 1 EG rechts, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 2 EG links, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 3 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 188,93 / 1.000, vermietet WE 4 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 187,05 / 1.000, vermietet WE 5 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet WE 6 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.340,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.560,00 EUR Stichworte: Anzah
Augsburg - Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in City-Nähe, 220 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Innenhof
Top Premium Augsburg - Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in City-Nähe, 220 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Innenhof
730.000,00 €
11 Zi.
220 m2
Kaufpreis
730.000,00 €
11 Zi.
220 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses solide Dreifamilienhaus befindet sich in der dynamischen Umgebung von Augsburg-Oberhausen. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde es seit 2008 kontinuierlich modernisiert und renoviert, um seinen zeitlosen Charme zu bewahren. Das Anwesen
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umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet insgesamt ca. weitere Infos...
Gelegenheit: Einfamilienhaus mit integrierter Garage
Top Premium Gelegenheit: Einfamilienhaus mit integrierter Garage
1/2
165.000,00 €
154 m2
Kaufpreis
165.000,00 €
154 m2
Kaufpreis
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus

Einfamilienhaus mit integrierter Garage mit 154 qm Wfl. in Massivbauweise; Baujahr 1965 - bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Garage mit 2 Stellplätzen im Erdgeschoss integriert - das Dachgeschoss wurde im Jahre 2016 ausgebaut
Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
Top Premium Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
1/2
669.000,00 €
5 Zi.
103 m2
Kaufpreis
669.000,00 €
5 Zi.
103 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise,
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damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten k nnen. Bitte pr fen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich die E-Mail ab und zu darin verirrt. Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges und bezugsfertiges sowie modernes Reihenendhaus mit 5 Zimmern in einer familienfreundlichen Wohngegend an. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Immobilie mit elektrischer Versorgung einer W rmepumpe besticht durch seine sehr gute Energieeffizienz. Das geflieste und lichtdurchflutet Erdgeschoss mit K che (BJ 2021 ist im Preis inbegriffen) und gro em Wohnzimmer ist das Herzst ck von diesem Familienobjekt. Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfassen zusammen ca. 99,5 qm Wohnfl che zzgl. 6,6 qm Terrasse, die zur H lfte in die Wohnfl chenberechnung zugef hrt wurde. Im Obergeschoss und D
Katip | Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kriegshaber *mit Erweiterungspotenzial
Top Premium Katip | Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kriegshaber *mit Erweiterungspotenzial
1/2
1.590.000,00 €
15 Zi.
370 m2
Kaufpreis
1.590.000,00 €
15 Zi.
370 m2
Kaufpreis
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Hier bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand in Augsburg-Kriegshaber an. Die solide errichtet Immobilie zeichnet sich durch die verschiedenen und sch nen Wohnraumaufteilungen aus. Die Wohnungen wurden nach
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Mieterwechseln renoviert oder saniert. Die Fassade und Heizanlage wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Objekt bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es ist auch m glich durch einen Anbau/Neubau die Wohnfl che zu erweitern. Beheizt werden alle Einheiten mit einer Zentralheizung (2021) inkl. Warmwasserversorgung. Diese gut vermietete Kapitalanlage zeichnet sich durch ihre langfristige Rentabilit t und solide Wertentwicklung aus, wodurch sie sich ideal f r Investoren mit einem Auge f r nachhaltige Renditechancen eignet. Sie m chten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst sp ter f r Ihren eigenen Zweck nutzen? Oder Ben tigen Sie eine Finanzierung? Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden
Katip | Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Top Premium Katip | Einfamilienhaus in ruhiger Lage
1/2
550.000,00 €
5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
550.000,00 €
5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
86154 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Hier bieten wir Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus in Augsburg Stadtteil Oberhausen an. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Gesamtfl che, samt Garten und Wintergarten (ca. 610 m2 Grundst ck) viel Platz f r
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die ganze Familie. Das Haus verf gt ber einen Wintergarten und einen sch nen Garten. Au erdem ist ein Carport und ein Au enstellplatz vorhanden. Das Haus zeichnet sich durch seine gute Bauweise aus. Es besteht die M glichkeit, ein Doppelhaus als Neubau zu realisieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage und wir vereinbaren einen passenden Beratungstermin.
Kapitalanlage mit 8 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 8 % Rendite
1/2
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653 m2

Kapitalanlage mit 8 % Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653 m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarit t f r kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier k nnen Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen. M glich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Gesch ftshaus, welches mit einem eigenen B
...
ro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die j hrliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- . Abz glich der laufenden Kosten in H he von ca. 90.000, bleibt ein j hrlicher berschuss von ca. 500.000, von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen k nnen.