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Quelle: www.immowelt.de
139.800,00 €
3 Zi.
81
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, großes Wohnzimmer 24 qm, mittelgroßes Schlafzimmer ca. 14 qm, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 12,9 qm, Bad über 5 qm, Küche mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Diele Flur
...
über 8 qm; und kl. Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Jahren von einer Dame mit zwei Kindern bewohnt, Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center monatlich. Die Nettomiete beträgt EUR 499,-; zzgl. 240,-.EUR an Betriebskosten. Der Pkw-Stpltz. ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 764,00. Die Miete kann August 2023 angepasst werden. Der Stellplatz kann jederzeit freigestellt oder an anderen Nachbarn für 10 Jahre weiter vermietet werden. . Sowohl die Wohnungsmiete, als auch die des Pkw-Stellplatzes. können somit erhöht werden. Ausstattung: Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Thermopane verglaste, größtenteils neue F
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139.800,00 €
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m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, großes Wohnzimmer 24 qm, mittelgroßes Schlafzimmer ca. 14 qm, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 12,9 qm, Bad über 5 qm, Küche mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Diele Flur
...
über 8 qm; und kl. Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Jahren von einer Dame mit zwei Kindern bewohnt, Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center monatlich. Die Nettomiete beträgt EUR 499,-; zzgl. 240,-.EUR an Betriebskosten. Der Pkw-Stpltz. ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 764,00. Die Miete kann August 2023 angepasst werden. Der Stellplatz kann jederzeit freigestellt oder an anderen Nachbarn für 10 Jahre weiter vermietet werden. . Sowohl die Wohnungsmiete, als auch die des Pkw-Stellplatzes. können somit erhöht werden. Ausstattung: Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Thermopane verglaste, größtenteils neue F
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332.900,00 €
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75,06
m2
50129 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: „Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität
...
zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Fun
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342.900,00 €
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75,06
m2
50129 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: „Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität
...
zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Fun
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129.000,00 €
3 Zi.
95,7
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und 2006 hochwertig sanierten (Außenfassade einschließlich Dämmung) Mehrfamilienhaus. Sehr ansprechender, heller Eingangsbereich mit Pflanzen.
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Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage, über 2 Aufzüge oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, dieser kann durch Abbau von Schränken vergrößert werden. Die Diele ist so großzügig, dass man hier einen Essplatz für 4 Personen schaffen kann. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Waschmaschinenanschluß, sowie 1 Badezimmer mit Wanne, 2 Becken und ein 1 seperates WC. 1 großer Balkon mit Fernblick steht hier zur Verfügung. Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Fahrradräume und Trockenspeicher stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. 1 Einzelgarage gehört zur Wohnung, kostenlose PKW- Außenstellplätze für die Bewohner oder Gäste befinden sich neben dem Haus. Ölzentr
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129.000,00 €
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95,7
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung ist leer, es sind keine Möbel mehr vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und 2006 hochwertig sanierten (Außenfassade einschließlich Dämmung) Mehrfamilienhaus in der
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11. Etage. Die Wohnung verfügt über eine Diele, die Diele ist so großzügig, dass man hier einen Essplatz für 4 Personen geschaffen hat, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Waschmaschinenanschluß, sowie 1 Badezimmer mit Wanne und 2 Becken. Ein sep. WC. Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Fahrradkeller, Trockenspeicher stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. 1 Einzelgarage, kostenlose PKW- Außenstellplätze für die Bewohner oder Gäste befinden sich neben dem Haus. Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgungsanlage 1986 saniert. Wasser-Stromleitungen sind aus dem Baujahr. Die Kaltwasserstränge der Küchenstränge wurde 2019 komplett erneuert. Videokameras in den beiden Aufzügen und in den Gemeinschaftsrä
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150.000,00 €
3 Zi.
87
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Aachen besticht. Dieser Standort bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und der Ruhe eines wohlgeplanten Wohngebietes. Vorzüge: Der
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Wohnpark in Bergheim ist ein Beispiel moderner Wohnkultur, die sowohl Familien als auch Singles und Paaren eine hohe Lebensqualität bietet. Die durchdachte Anlage mit ihren Grünflächen und Spielplätzen schafft eine freundliche und sichere Umgebung. Die Nähe zu den Erholungsgebieten der Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Verkehrsanbindung: Dank der guten Verkehrsanbindung sind vor allem die Kölner Innenstadt, aber auch Aachen und die umliegenden Gebiete schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn garantieren Mobilität in alle Richtungen. Dies macht diese Lage zu einem idealen Standort auch für Pendler. Geschäfte des täglichen
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
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85
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das südlich von Bergheim gelegene Ahe ist mit jeweils etwa 3,5 km Abstand umgeben von den Orten Quadrath-Ichendorf im Osten und Sindorf im Süden. Sämtliche Dienstleistungen des
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täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelberen und mittelbaren Nähe. Die Autobahnen A61 und A4 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen - ebenso der Bahnhof von Quadrath-Ichendorf über den die schnelle Verbindung nach Köln gegeben ist.
Ausstattung: Die vermietete Wohnung ist in einem einfachen Zustand und weist einen gewissen Sanierungsstau aus. Einige Fenster sind bereits ausgetauscht (Baujahr 2020) und haben eine doppelverglaste Isolierverglasung und teilweise Kunststoffrolladen. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat in Schiffsbodenoptik ausgelegt. Nur im Bad und im separaten WC bedecken quadratische Mosaikfliesen den Boden - die Wände sind hier deckenhoch gefliest. Im Bad befinden sich eine Badewanne, eine Dusche ein Waschbecken
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
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71
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 4,75
Lage: Die Sandstraße 152 in Bergheim liegt im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern
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geprägt ist. Die Sandstraße 152 befindet sich in einer grünen Umgebung mit vielen Bäumen und Gärten. Die Straße ist asphaltiert und verfügt über Gehwege auf beiden Seiten. Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße vorhanden. Das Haus mit der Hausnummer 152 ist ein siebenstöckiges Mehrfamilienhaus mit einem gepflegten Vorgarten. Es hat eine moderne Architektur und ist in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen großen Garten im hinteren Bereich. Die Umgebung der Sandstraße 152 ist sehr ruhig und familienfreundlich. Es gibt keine größeren Geschäfte oder Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe, jedoch sind Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichba
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
72
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Wohnung finden Sie innenstadtnah in der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Auch ohne Kfz ist eine gute Grundversorgung gegeben. Neben günstigen Verkehrswegen und
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Beförderungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Erftbahn, sind Freizeit- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, Sportanlagen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe gelegen meist sogar fußläufig erreichbarer. Die Stadt Bergheim selbst ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstr
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399.800,00 €
3 Zi.
92
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: ***Diese Wohnung ist im Objekt mit Garten oder Balkon verfügbar*** VIA INTELLIE präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschön gestaltete 3-Zimmerwohnung. Diese Eigentumswohnung wird mit hochwertigen Materialien und zahlreichen
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Extras ausgestattet sein und bietet Ihnen eine schlüsselfertige Leistung zu einem festen Preis, ohne Provision. Zudem ist ein Bezug der Wohnung bereits ab November 2024 möglich. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf ein modern geschnittenes Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die auch ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der in allen Wohnräumen verlegte Parkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche rundet das Bild ab, wobei Sie bei der Badezimmergestaltung aus zahlreichen Fliesenmöglichkeiten wählen können. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der ca. 11 m
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140.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Lage: Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch den hier in der Vergangenheit stark ausgeprägten Braunkohleabbau, mit über 14.000 Einwohnern
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der bevölkerungsreichste Stadtteil Bergheims. Die idyllische Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, zeichnet den Doppelstadtteil als Wohnort aus. Schier unendliche Spazierwege locken zu sportlicher Betätigung, Radtouren und zum Joggen an die frische Luft. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos decken, neben zahlreichem Einzelhandel auf der Köln-Aachener Straße bietet auch das Einkaufszentrum Quadra-Park eine große Auswahl an Geschäften. Über die, den Ort durchquerende Bundestraße B 55 ist die Autobahn A 61 in wenigen Minuten erreicht, was den Stadtteil optimal an das überregionale Verkehrsnetz anschließt. Innerstädtisch verkehrt eine Buslinie und über den Bahnhof Quadrath-Ichendorf ist der Ort an Bergheim, die Nachbargemeinden, Düsseldorf u
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur fünf Autominuten von Königsdorf entfernt und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute
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Verkehrsanbindung sowie ein grünes Umfeld prägen diese nachgefragte Wohnlage vor den Toren von Köln. Am östlichen Ortsrand gelegen, erwartet Sie in einer gepflegten Wohnanlage eine gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen. Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über 70 m² Wohnfläche, die sich auf einen gut 24 m² großen Wohnraum mit Balkonzugang, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, eine Arbeitsküche, ebenfalls mit Balkon, einen Abstellraum und ein helles Duschbad verteilen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und sorgt so für gute Einnahmen mit wenig Aufwand. Zusätzlich gibt es noch einen Pkw-Stellplatz und einen Spielplatz am Haus. Ein guter Baustein für eine sichere Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
68
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.941,28 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.941,28 EUR
Lage: Andersenstr. 17 in Bergheim
Ausstattung: - neue Gasetagenheizung -
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weißgefliestes Bad mit Fenster - Balkon - sanierte Fassade - gepflegter Zustand - Keller - großer Einbauschrank - Warmwasser über Durchlauferhitzer
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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85.000,00 €
3 Zi.
68
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.941,28 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.941,28 EUR
Lage: Andersenstr. 15 in Bergheim
Ausstattung: - Keller - Kohleofen - einfach
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Ausstattung - Wannenbad mit Fenster - gepflegte Außenanlagen - Gasanschluss im Keller - Nachrüstung auf Gas-Etagenheizung möglich
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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170.000,00 €
3 Zi.
81
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bergheim ist eine ruhige und familienfreundliche Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises, die eine gute Wohnqualität bietet. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als
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auch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Köln zu genießen. Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln entfernt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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169.000,00 €
3 Zi.
81,22
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen sich in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Stichworte: Anzahl
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Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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88.000,00 €
3 Zi.
68
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Andersenstr. 13 - Bergheim
Ausstattung: - Gas-Etagen-Heizung - Balkon - Wannenbad mit Fenster - Abstellschrank - Keller - Waschkeller
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 361,76 EUR
Stichworte:
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei