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Quelle: www.immowelt.de
9.500.000,00 €
2.810,73
m2
10367 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Lichtenberg ist der elfte Bezirk von Berlin und hat ca. 296.837 Einwohner. Er entstand 2001 durch die Fusion der bis dahin eigenständigen Bezirke Lichtenberg und Hohenschönhausen. Alle Ortsteile des heutigen Bezirks gehören seit
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der Gründung von Groß-Berlin im Jahr 1920 zum Berliner Stadtgebiet, darunter der namensgebende Ortsteil Lichtenberg. Zu den bekannten Kulturinstitutionen im Bezirk gehören das Theater an der Parkaue, das vornehmlich Stücke für Kinder aufführt, sowie der Tierpark Berlin. Lichtenberg zählt zu den familiengerechten Kommunen in Deutschland.
Ausstattung: 2021 wurde das Dachgeschoss saniert und weitere 5 großzügige Wohnungen geschaffen. Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt 552,85 qm. Die Mieteinnahmen nach Fertigstellung dieser Wohnungen belaufen sich auf ca. 7740 €. 2 Aufzüge an die Treppenhäuser wurden 2022 errichtet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Fennpfuhl (Lichtenberg):
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Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
10365 Berlin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 386m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.498.000,00 €
385
m2
13053 Berlin-Lichtenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus (BJ 1895) ist unterkellert und hinterl sst einen sehr gepflegten Eindruck. Es besteht aus 5 WE, die alle vermietet sind. Im EG und in der 1. Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung (je, ca. 56m ) und jeweils eine
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3-Zimmerwohnung (je, ca. 68m ). Im gesamten Dachgeschoss erstreckt sich eine 5-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfl che von ca. 134m . Es herrscht eine angenehme Mieterstruktur vor. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verf gen jeweils ber einen Balkon. Eine Videogegensprechanlage bietet zus tzliche Sicherheit. Die Wohnungen werden zentral ber eine Gasheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt ca. 3.812,13 , die Nettokaltmiete p.a. bel uft sich auf ca. 45.745,56 . Schauen Sie sich unter folgendem Link den Rundgang der 2-Zimmer-Wohnung (EG) an: https://youtu.be/gUwWfLFjiI4
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.498.000,00 €
385
m2
13053 Berlin-Lichtenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus (BJ 1895) ist unterkellert und hinterl sst einen sehr gepflegten Eindruck. Es besteht aus 5 WE, die alle vermietet sind. Im EG und in der 1. Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung (je, ca. 56m ) und jeweils eine
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3-Zimmerwohnung (je, ca. 68m ). Im gesamten Dachgeschoss erstreckt sich eine 5-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfl che von ca. 134m . Es herrscht eine angenehme Mieterstruktur vor. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verf gen jeweils ber einen Balkon. Eine Videogegensprechanlage bietet zus tzliche Sicherheit. Die Wohnungen werden zentral ber eine Gasheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt ca. 3.812,13 , die Nettokaltmiete p.a. bel uft sich auf ca. 45.745,56 . Schauen Sie sich unter folgendem Link den Rundgang der 2-Zimmer-Wohnung (EG) an: https://youtu.be/gUwWfLFjiI4
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
7 Zi.
286
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich im Petersburger Kiez in sch nen Stadtteil Friedrichshain. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1902) erbaut und ist ein typischer Altbau. Bei der zum Verkauf stehenden Gewerbefl che handelt es
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sich um eine 2022 aufwendig sanierte EG Fl che von ca. 215 qm Gewerbefl che mit modernen Raumschnitt, die ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum oder B ro genutzt werden kann. Der mittlere Bereich der Fl che ist auf rund 71qm unterkellert und bietet ausreichend Raum f r Technik, Archiv oder Material. Bei der Sanierung wurden offenen R ume sowie Diskretionsbereiche und Besprechungsr ume in gut durchdachter Aufteilung ber cksichtigt, um diese Fl che mit bestm glicher Flexibilit t nutzen zu k nnen. Eine weitere Unterteilung der R ume w re ebenfalls m glich. Die Fassade und die Treppenh user befinden sich im gepflegten Zustand. Im Rahmen der fr heren Bauma nahmen wurden Au enaufz ge an den Aussenfassaden im Innenhof angebaut.