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Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit mit Potential! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung für künftige Mieter oder für die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich über die äußere Fassade und setzt sich im gemütlichen Innenraum fort, der durch authentische Details geprägt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarität darstellt.
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum für Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 € pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial.
Es sei darauf hingewiesen, dass aufgrund des etw
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Quelle: www.immobilie1.de
212.000,00 €
2 Zi.
70
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bezugsfrei! Toller Blick aufs Siebengebirge! Lichtdurchflutete Architektur! 2 Sonnenloggien! Die zum Verkauf stehende sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 3) ist bezugsfrei und befindet sich im Dachgeschoss (1.OG) einer feinen und kleinen
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Eigentumswohnungsanlage (nur 3 Wohnungen) in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Muffendorf mit traumhaftem Fernblick auf das gegen berliegende Siebengebirge. Hier erwarten Sie insgesamt ein Schlafzimmer, ein sehr heller, ger umiger Wohn- /Esszimmerbereich mit angrenzender K che mit Einbauk che und gleich zwei Dachterrassen, die dazu einladen den Feierabend in vollen Z gen zu genie en und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Von der einen Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Fernblick auf das gegen berliegende Siebengebirge. Die Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung berzeugt durch ihre klare und durchdachte Gestaltung: - zentraler Flur - helles Badezimmer, Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, - helles Schl
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
6 Zi.
148
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr zust ndiger Immobilienberater Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2401108 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten
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Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sch nen Bonn-Muffendorf mit einem traumhaften Blick auf das Siebengebirge! Es erwartet Sie ein massiv gebautes Haus auf 148m Wohnfl che, verteilt auf 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 G ste-WC und 2 K chen. Das Haus ist freistehend und steht auf einem 666m gro en Grundst ck. Abseits von lauten Durchfahrtsstra en k nnen Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastru
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
16 Zi.
300
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Grundstück
Eine einzigartige Investmentchance erwartet Sie auf diesem exklusiven Baugrundst ck mit vorhandenem Abrissobjekt eine ideale Gelegenheit f r Kapitalanleger, die nach renditestarken Projekten suchen. Die zentrale Lage des Grundst cks erstreckt sich
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ber 630m innerhalb eines etablierten Bebauungsplans, was eine strategisch g nstige Anbindung an die umliegende Infrastruktur gew hrleistet. Aktuell befindet sich auf dem Grundst ck ein Altbestand, der vor der Neuentwicklung abgerissen werden muss. Der Abriss erm glicht eine frische Perspektive f r die Nutzung des Grundst cks. Gem dem Bebauungsplan erlaubt das Grundst ck eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen. Die gro z gige Grundfl chenzahl von 0,4 erm glicht eine zul ssige Grundfl che von 252 m . Die Geschossfl chenzahl von 0,7 erm glicht eine Summe der Grundfl chen der Vollgeschosse von 441 m . Diese gro z gigen Vorgaben bieten ein erhebliches Potenzial f r die Entwicklung eines renditestarken Bauprojekts. Architektonisch sind H u
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagem glichkeit mit Potential! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsm glichkeit. Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung f r k nftige Mieter oder f r die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich ber die u ere Fassade und setzt sich im gem tlichen Innenraum fort, der durch authentische Details gepr gt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarit t darstellt. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt er ffnen sich diverse Nutzungsm glichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum f r Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial. Es sei darauf hingewiesen, dass aufgrund des etwas i