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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
193
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich im knapp 5.000 Einwohner zählenden Büttelborner Ortsteil Worfelden in guter Wohnlage am Ortsrand. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Büttelborn liegt im südhessischen Ried ca. 10 km nordwestlich von Darmstadt. Neben Worfelden zählt auch Klein-Gerau zur Gemeinde Büttelborn. Büttelborn wird im Norden von den ausgedehnten Waldungen der Staatsforsten Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf umgeben, im Süden erstrecken sich kleinere Waldungen in das Gemeindegebiet, das durch seine Gemüse-, Obst- und Spargelkulturen bekannt ist. Es gibt außerdem ein Naturschutzgebiet von beinahe 90 Hektar Größe. Büttelborn hat etwa 13.000 Einwohner und ist geprägt durch seine solide Infrastruktur bei gleichzeitig ländlichem Charakter. Damit ergibt sich ein hoher Wohnwert. Die gute Verkehrsanbindung in das Rhein-Main Gebiet, also z.B. nach Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Aschaffenburg ist besonders hervorz
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
105
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Klein-Gerau und gehört zum Ortsteil Büttelborn. In der Nähe befinden sich Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Wohnen in Toplage von Klein-Gerau! Diese
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Immobilie befindet sich in einer absolut guten Lage, in einer schön angelegten Straße umgeben von gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft. Klein-Gerau ist ein überaus beliebter Stadtteil vor den Toren Darmstadts und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ein Super- und Getränkemarkt, sowie eine Metzgerei, Bäckereien, Apotheke und mehrere kleine Restaurants sind zu Fuß zu erreichen. Nicht zu vergessen ist das attraktive Angebot an Kindertagesstätten, einer Grundschule, dem Sportverein mit seinem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten mit eigenem Sportplatz. Die Buslinien sorgen für reibungslose Anbindung in die umliegenden Ortschaften. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ,die in alle Richtungen führen sowie die Nähe zum Flug
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
125
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Klein-Gerau hat einen Haltepunkt an der Rhein-Main-Bahn (Strecken-km 22,0). Mit der Regionalbahn lassen sich stündlich Wiesbaden (38 Minuten), Mainz (24), Darmstadt (9) und Aschaffenburg (59) erreichen. Zudem
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befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Büttelborn der Bahnhof Groß Gerau-Dornberg der Riedbahn. Von dort fahren Regionalexpress-Züge ebenfalls stündlich in 25 Minuten nach Frankfurt am Main und in 45 Minuten nach Mannheim. Von Groß-Gerau-Dornberg verkehrt auch die Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main im 30-Minuten-Takt zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem gibt es mehrere Busverbindungen nach Groß-Gerau und Darmstadt sowie in weitere Orte des Kreises Groß-Gerau. Im Ortsteil Worfelden befindet sich der Golfplatz Bachgrund. Er verfügt über einen 18- und einen 9-Loch-Platz, einen weiteren 9-Loch-Übungsplatz mit Kurzbahnen und eine Driving-Range mit Flutlichtanlage. Der 18-Loch-Meisterschaftsplatz "Nessie" hat eine Linkscourse-Charakteristik.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
160
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Diese Immobilie befindet sich im malerischen Büttelborn-Worfelden und bietet eine attraktive Lage mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem und unkompliziert die umliegenden Ortschaften sowie das Stadtzentrum zu erreichen. Büttelborn-Worfelden ist eine lebendige Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür genießen die Bewohner dieser Immobilie nicht nur eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Vorzüge eines ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnortes in Büttelborn-Worfelden.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
235
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Büttelborn Ortsteil Klein Gerau steht auf insgesamt 704 m² Grundstück dieses Massiv gebaute 3-Familienhaus. Das vollunterkellerte Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und ca. 157 qm
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Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch 4 Einzelgaragen. Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca 85qm Wohnfläche. Aufteilung : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und die Sonnenterrasse . Im Obergeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, G-WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Dachterrasse Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche, die vor ca. 5 Jahren modernisiert wurde. Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Eine weitere Bebauung im hinterem Teil ist denkbar. Rücksprache mit dem Bauamt ist erforderlich. Die Nettogesamtmiete beträgt p.a. 2
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
210
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und guten Lage von Büttelborn, in einem familienfreundlichen Umfeld in einem beliebten Stadtteil mit allem was Sie im Alltag benötigen.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine und große Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in der Nähe. Mainz, Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Die Buslinien Richtung Darmstadt und Mannheim verkehren in der Nähe.
Ausstattung: - Fliesen - Parkett - Rollläden - Kamin - Pool - Brunnen - Hochwertige Schmiede-Eisenelemente - Voll unterkellert - Doppelgarage - Carport
Objekt: Verkauft wird ein sehr großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Büttelborn. Das Haus wurde 1975 massiv erbaut und vor Kurzem begann der Ausbau des Dachgeschosses. Die ca. 210m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss mit ca. 135m² optimal auf
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
156
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Worfelden ist ein Ortsteil von Büttelborn, einem Nachbarort von Groß-Gerau. Darmstadt erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Sie finden im Ort einen Allgemeinmediziner, Apotheken, Bäcker, Metzger,
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einen Supermarkt, ein Eiscafé, einige Restaurants und Gaststätten. Nur etwa 5 Minuten entfernt ist die Grundschule fußläufig erreichbar. Für die Freizeit gibt es einen Fußballverein, ein Fitnessstudio, einen Tennisplatz und für die Kinder zahlreiche Spielplätze.
Ausstattung: - Balkon - Terrasse - Waschküche - Keller - Außenstellplatz
Objekt: Dieses solide Haus in Feldrandnähe verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad auf je etwa 80m². Die untere Wohnung hat in südwestlicher Ausrichtung eine Terrasse, auf die Sie über die Küche oder das Wohnzimmer gelangen. Es gibt zudem zwei weitere Schlafräume. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. Die obere Wohnung mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
170
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Hallen + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Die einfache Ausstat
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Quelle: www.immowelt.de
2.225.000,00 €
14 Zi.
495
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Worfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn, die im Städtedreieck Frankfurt am Main, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt, inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt und zum Landkreis Groß-Gerau gehört. Am Ort finden sich : - 3 Kindergärten -
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1 Grundschule / weiterführende Schulen im Umkreis - Arzt und Zahnarzt - Bäckerei - Post-/Schreibwaren-/Lotto-Geschäft Die Städte Darmstadt Frankfurt und Mainz sind durch die gute Anbindung an die A5/A60/67 sowie die B42 und die B44 gut und schnell zu erreichen. Supermärkte im näheren Umfeld.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 51,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2018 Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieter, dürfen wir zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Bilder veröffentlichen. Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis !
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
8 Zi.
180
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Büttelborn, erstmals 1211 urkundlich erwähnt, hat sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet und seine Nähe zum Flughafen Frankfurt zu einer modernen Gemeinde entwickelt, die dabei ihren ländlichen Charakter nicht
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verloren hat. Büttelborn bietet hohe Wohnqualität und ist gleichermaßen ein attraktiver Standort für Gewerbe. Büttelborn liegt direkt an der Bundesautobahn A67 und in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A5. Auf der Bundesstraße B42 kommt man von der Kreisstadt Groß-Gerau nach der Wissenschaftsstadt Darmstadt direkt an Büttelborn vorbei. Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach, Worms und Mannheim sind die nächst größeren Städte in der Umgebung.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 92,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1983 Energieverbrauchsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: 58,20 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Ene
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
7 Zi.
140,7
m2
64572 Büttelborn / Klein-Gerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1925 erbaute Einfamilienhaus erwartet Sie mit einer Wohnfl che von 140,7 m . Diese verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben der ger umigen Wohnk che, drei weitere Zimmer zur Verf gung. Zwei dieser Zimmer sind
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ber eine zus tzliche T r miteinander verbunden, sodass hieraus ein offener Wohn-/Essbereich entstehen kann. In einer Zwischenetage steht Ihnen ein gro z giges Wannenbad und ein zus tzliches Duschbad zur Verf gung. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, welche als Schlaf,- Kinder,- G ste,- oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Der Kniestock der R ume im Dachgeschoss betr gt 1,40m, sodass genug Stellfl che vorhanden ist. Dar ber hinaus ist ein Dachboden vorhanden, der ber eine bereits vorhandene Treppe begehbar ist und nachtr glich ausgebaut werden kann. Im Au enbereich steht Ihnen der Innenhof mit Garage und berdachter Sitzecke zur Verf gung. Hier ist schon eine Wallbox vorhanden. Auch erwartet Sie hier ein Nebengeb ud
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
7 Zi.
284
m2
64572 Büttelborn Worfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen, fast wie im Urlaub. In einer Anliegerstra e, in kinderfreundlicher Wohnlage von B ttelborn Worfelden, steht dieses repr sentative Zweifamilienhaus mit zus tzlicher Einliegerwohnung. Sind Sie auf der Suche nach einer M glichkeit, mit mehreren
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Generationen unter einem Dach zu wohnen oder einen Teil der Immobilie zu vermieten? Suchen gleichzeitig gro z gige R umlichkeiten, die sich mit berschaubaren Modernisierungsaufwand zeitgem pr sentieren? Dann sind Sie hier richtig. Ihnen stehen nicht nur zwei abgeschlossene Wohnungen zur Verf gung sondern zus tzlich eine Einliegerwohnung im Souterrain, die auch f r eine gewerbliche Nutzung (z.B. B ro oder Praxis) geeignet ist. Die Natur liegt hier gleich vor der Haust r, Sie genie en direkte und unverbaute Feldrandlage in sonniger S dwestlage. Dabei ist die Terrasse im Erdgeschoss mit einem Wintergarten berbaut, sodass sich die Abende noch mal verl ngern lassen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer (offener Kamin),
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
6 Zi.
145
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von B ttelborn/Worfelden. Es handelt sich um ein gro z giges Wohnhaus, das sich ideal f r eine Gro familie oder Generationenwohnen unter einem Dach eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ger
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umige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che, die ausreichend Platz f r ein komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung verf gt ber eine ger umige K che und ein Tageslichtbad, was f r eine angenehme Atmosph re sorgt. Von zwei R umen gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genie en einl dt. Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische 3-Zimmer-Wohnung, die ber einen Balkon verf gt. Auch hier erwarten Sie gro z gige Zimmer und eine helle Wohnatmosph re. Das ausbauf hige Dachgeschoss bietet zus tzliches Potenzial und ist ber das Treppenhaus erreicht werden. Hier k nnen Sie Ihre individuellen Wohntr ume verwirklichen und zus tzlichen Raum schaffen. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Vielzahl an Nutzfl chen, die I
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
9 Zi.
230
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Umgebung, fernab von Verkehrsl rm, befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten und gro z gigen Gartengrundst ck in B ttelborn-Worfelden. Die Immobilie bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten, sei es
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als Wohnsitz f r mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Die derzeitige Aufteilung umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verf gen ber Tageslichtb der mit Dusche oder Dusche und Badewanne. Die Wohnfl chen sind dabei gro z gig gestaltet: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils ca. 87 m , die Dachgeschosswohnung misst ca. 54 m . Die Wohnung im Obergeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen leer und k nnen kurzfristig bezogen werden k nnen. Das Obergeschoss verf gt ber einen Balkon, w hrend die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Westausrichtung besticht. Im Jahr 2018 wurden
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
94,65
m2
64572 Büttelborn / Klein-Gerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem 1976 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Bien-Zenker. Die Wohnfl che betr gt 94,65 m . Diese verteilt sich ausschlie lich auf das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Gro z giger
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten -Elternschlafzimmer -Zwei Kinderzimmer -G ste-WC -Badezimmer Der Keller verf gt ber zahlreiche Abstellm glichkeiten und ein zus tzliches Duschbad. Dar ber hinaus steht Ihnen das Dachgeschoss als potenzielle Ausbaureserve zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
525.300,00 €
5 Zi.
141
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Neubau, bereits fast fertig gestellt. Sie werden den hellen Wohn- Essbereich mit K che sowie den Rest des Hauses genie en. Im Obergeschoss 2 gro z gige Schlafr ume und ein Bad mit Badewanne und frei begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss ist nach dem
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selben Standard als Studiozimmer ausgebaut. Das Kellergeschoss verf gt ebenso teilweise ber Fu bodenheizung und bietet Platz zum Waschen, f r ein 2. Duschbad und einen Hobbyraum.
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
5 Zi.
111
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie das Potenzial dieser zeitlosen, freistehenden Immobilie. In zentraler, ruhiger Lage von B ttelborn steht dieser Flachdach Bungalow auf einem ber 550 m gro en Gartengrundst ck. Perfekt f r die junge Familie mit 3 Schlafzimmern, gro z
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gigen Wohn-/Essbereich, K che, separaten WC und Bad finden Sie alle Wohnr ume auf einer Ebene. Das Wohnzimmer ist nach S den und Westen ausgerichtet, auf der gro en, berdachten Terrasse k nnen Sie die Sonne bis zum sp ten Abend genie en. Das Geb ude ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss mit hohen Decken und gro en Fenstern kann nach entsprechender Renovierung / Sanierung gleich in mehreren R umen Wohnraumatmosph re geschaffen werden. Unser Einrichtungsvorschlag sieht hier ein B ro vor. Das Untergeschoss hat einen direkten, bequemen Zugang zum Garten Platz f r Ihr Fahrzeug gibt es in einer Garage, ein weiterer Stellplatz ist davor. Der Kaufpreis ber cksichtigt bereits die notwendigen Investitionen (z.B. Haustechnik, Energetische Ma nahm
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
7 Zi.
160
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Handwerker aufgepasst! Dieses sanierungsbed rftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 160 m , kann als Einfamilienhaus, sowie als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 442 m . Im Erdgeschoss
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befindet sich eine K che, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur berdachten Terrasse und dem Garten, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verf gt ber 2 Zimmer, eine K che (welche aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Bad. Der Keller bietet Ihnen reichlich Stellfl che. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und der Garten runden das Angebot ab. Sie erreichen sowohl die S-Bahn-Haltestellen Klein-Gerau und Gro -Gerau-Dornberg innerhalb von 5 Minuten, mit dem Auto. Die Autobahn A67, mit Anschluss nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz erreichen sie innerhalb weniger Minuten.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
6 Zi.
145
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Büttelborn/Worfelden. Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus, das sich ideal für eine Großfamilie oder Generationenwohnen unter einem Dach eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine
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geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche, weitere Infos...