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Quelle: www.immowelt.de
2.550,00 €
2 Zi.
165
m2
64291 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Willkommen in Darmstadt-Arheilgen! Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
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einen S-Bahnanschluss und Autobahnen (A661 / A5), nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote. Unsere Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was Ihnen Bequemlichkeit und kurze Wege bereiten wird.
Ausstattung: Zusammenfassung der Immobilie: - LUXUS Penthouse-Maisonette-Wohnung auf ca. 165 m² Wohnfläche in Darmstadt-Arheilgen - neuwertig, mit Materialien allerbester Güte - kleine Wohneinheit mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - offener Wohnbereich mit Schiebetür, Kamin und Galerie - offene Küche mit Marken-Einbauküche und Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum - Fenster mit D
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Quelle: www.immowelt.de
1.380,00 €
2 Zi.
71,85
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile: gute Verkehrsanbindung Zu
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Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport Nahversorgung vor Ort Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe ärztliche Versorgung Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar Kultur- und Freizeitangebot Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung: Die modernen 2-Zimmer-Wohnung in de
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Quelle: www.immowelt.de
1.140,00 €
2 Zi.
63,67
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile: gute Verkehrsanbindung Zu
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Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport Nahversorgung vor Ort Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe ärztliche Versorgung Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar Kultur- und Freizeitangebot Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung: Die modernen 2-Zimmer-Wohnung in de
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Quelle: www.immowelt.de
1.180,00 €
2 Zi.
65,95
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile: gute Verkehrsanbindung Zu
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Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport Nahversorgung vor Ort Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe ärztliche Versorgung Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar Kultur- und Freizeitangebot Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung: Die modernen 2-Zimmer-Wohnung in de
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Quelle: www.immowelt.de
1.205,00 €
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64,73
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile: gute Verkehrsanbindung Zu
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Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport Nahversorgung vor Ort Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe ärztliche Versorgung Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar Kultur- und Freizeitangebot Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung: Die modernen 2-Zimmer-Wohnung in de
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Quelle: www.immowelt.de
1.205,00 €
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67,36
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile: gute Verkehrsanbindung Zu
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Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport Nahversorgung vor Ort Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe ärztliche Versorgung Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar Kultur- und Freizeitangebot Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung: Die modernen 2-Zimmer-Wohnung in de
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Quelle: www.immowelt.de
1.015,00 €
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53,36
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile: gute Verkehrsanbindung Zu
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Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport Nahversorgung vor Ort Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe ärztliche Versorgung Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar Kultur- und Freizeitangebot Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung: Die modernen 2-Zimmer-Wohnung in de
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Quelle: www.immowelt.de
977,77 €
2 Zi.
57,34
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In Darmstadt lässt es sich gut leben: In der Innenstadt lässt es sich toll flanieren oder die Sonne im beliebten Stadtpark genießen - hier ist beides möglich. Darmstadt zählt zu den zukunftsträchtigsten Städten Deutschlands. Vor allem
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die Tu in Darmstadt Firma Merck und der nahegelegene Frankfurter Flughafen trägt entscheidend zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung bei. Das Wohn-Ensemble befindet sich in einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist schnell erreichbar: Sie brauchen nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Autobahnanbindungen zur A5 und A67 sind wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasun
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Quelle: www.ohne-makler.net
745,00 €
2 Zi.
52
m2
64291 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese angebotene Immobilie liegt im ersten Stock und ist praktisch geschnitten. Das Objekt verfügt über zwei Räume, ein innenliegendes Bad, eine Einbauküche angrenzend an das Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Ein sehr großzügiger Balkon mit
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Südausrichtung lädt den ganzen Tag zum verweilen ein. Die bereits eingebaute moderne Küche verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Induktionskochfeld, großer Kühl- und Gefrierkombi sowie einem Backofen und Geschirrspülmaschine.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird ohne die abgebildeten Möbel vermietet.
Im Keller befindet sich ein eigener, abschließbarer Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen der Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der gesondert vermietet wird.
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Quelle: www.immowelt.de
885,67 €
2 Zi.
55,99
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnanlage liegt im Bereich Innenstadt in zentraler Lage. Zum Stadtzentrum/Fußgängerzone sind es ca. 450 m. Die Busanbindung befindet sich in direkter Umgebung. Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 30 min. Fußweg oder Sie nehmen die
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Straßenbahn an den Haltestellen Heidelberger Straße oder Karlstraße. Im Umkreis von 750 m befinden sich Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Lage sind Sie schnell über die Heidelberger Straße an der Rheinstraße und haben somit in gut 4,5 km die A 5 und in 5,7 km die A 67 erreicht.
Ausstattung: barrierefrei; Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
Objekt: Die gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im EG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume verfügen über ausreichend Platz und haben
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese attraktive Zweizimmerwohnung im beliebten Darmstädter Martinsviertel. Die Erdgeschosswohnung mit geräumiger Terrasse befindet sich in einem komplett renovierten Altbau von 1906. Neben einer voll
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ausgestatteten Küche und einem Bad bietet sie eine optimale Lage in Gehweite zu Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum und der Universität. Die Wohnung mit 52 qm Wohnfläche und Kellerabteil ist ein Erstbezug. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an einer Wohnungsbesichtigung interessiert sind.
Ausstattung: Die Altbauwohnung ist saniert und verfügt über moderne Fenster, Laminatboden. Die Heizung wird über eine eigens in der Wohnung befindliche Gastherme gespeist.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Darmstadt Martinsviertel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Ein paar Grün- und
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Quelle: www.immowelt.de
877,00 €
2 Zi.
48,53
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Neubausiedlung "Mary & Abe" befindet sich am Quartierspark, im Süden der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowie der ÖPNV-Anschluss sind optimal. Zahlreiche
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Betreuungs- und Bildungsangebote sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Platz angemietet werden. Alternativ steht den Bewohner*innen des Quartiers ein attraktives Mobilitätsangebot zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Der zur Wohnung zugehörige Abstellraum, befindet sich komfortabel auf der Etage.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
35
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bad mit Fenster, Gaszentralheizung, Waschküche, freistehendes Mehrfamilienhaus, Dachgeschoss.
Objekt: Zwei-Zimmerwohnung voll möbliert befindet sich im
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Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit EBK ausgestattet. WG nicht geeignet. Garten mit Benutzung. Die letzte Etage, das Dachgeschoss, ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60,63
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kranichstein In Kranichstein gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine integrierte Gesamtschule. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Discounter, Bäcker und die Post sind fußläufig
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erreichbar. Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Ausstattung: Zentrale Warmwasserbereitung Gegensprechanlage Hausreinigung Dienstleister Kiosk mit Paketannahme im Nebengebäude
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
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![[TAUSCHWOHNUNG] Biete 2 Zimmer in Bessungen, suche 3 Zimmer in Darmstadt](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhMxjROR8BfRIfYoAI7oEY2qhl6isqcsvSwWkHWMkd8Lt2uJvXf3dRkBE4XwZ4hdOFAd3ljRmqbkaa9yDeq1hqmyFWFs8FhzwEyfuDAVvaEt7Q5mSObVLbZhEK8Rw3ncUeqA;safescale=543x407,crop=543x407)
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2 Zi.
40
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Ich suche eine 3 Zimmer Wohnung in Darmstadt und biete dafür meine schnuckelige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Stadtteil Bessungen. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus, somit ist es
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sehr ruhig. Die Orangerie ist 5 Minuten entfernt, die Straßenbahn ist in 7 Minuten erreichbar. Ich würde gerne die Küche inklusive Waschmaschine gegen einen Abstand von 400 € an den nächsten Mieter verkaufen. Der Kleiderschrank kann gegen ein Abstand ebenfalls übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56,75
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In Kranichstein gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine integrierte Gesamtschule. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Discounter, Bäcker und die Post sind fußläufig erreichbar. Mit
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dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Ausstattung: Hausreinigung durch Dienstleister PVC-Fußbodenbelag in Holzoptik Überdachte Abstellplätze für Fahrräder
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
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Quelle: www.immowelt.de
947,80 €
2 Zi.
63,9
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Stadtlage in der Nähe zum Stadion Am Böllenfalltor. Zum Stadtzentrum/Fußgängerzone sind es 30 Minuten zu Fuß (ca. 2,5 km). Die Busanbindung befindet sich in der Umgebung. Der Bahnhof befindet sich in ca. 3,9
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km Entfernung. Im Umkreis von 750 m befinden sich Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Lage sind Sie schnell durch den Stadtbereich auf der Rheinstraße und haben somit in gut 7,5 km die A 5 und in 8,1 km die A 67 erreicht.
Ausstattung: Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; offene Küche; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
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![[TAUSCHWOHNUNG] Suche 2ZKB Modautal + Umgebung, Bergstraße gegen Darmstadt](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM8RSrCEI1wQ2iaO-bZ2VTiAWw0V1kvXzvr2IN63IsTGVr5yyN2o6oZZHQDl2iXFFAnr-2ZYtQtEEKnPHX503zKGWa7XZ4mfrtnDLESqNpykK9AxcGT7Zy8JEA3mRzmLVIQ;safescale=543x407,crop=543x407)
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2 Zi.
54
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Ich suche eine Wohnung mit mind. 45qm in Modautal, Ober-Ramstadt, Fischbachtal und Umgebung. Biete eine schöne 2 ZKB Wohnung im EG in Darmstadt direkt am Wald (Waldkolonie) mit großem Balkon
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und Gemeinschaftsgarten. Die angegeben Kosten decken die Grundmiete + warmen Nebenkosten ab. Nur Strom ist noch selbst anzumelden.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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![[TAUSCHWOHNUNG] 2 ZW Darmstadt direkt am See gegen 3 ZW in Frankfurt](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhMwa7xR62_vofcdde9iDp4OhCXgmq_vUJamZVnFzr8RErjSgGQAoTCEgjA3jta2sp3VV9BznDVcZNI7R81HpBuXxdTRmYzGyMoh9I-EIeZ4mxxFBzwBwExRhDUVPGZUtAMg;safescale=543x407,crop=543x407)
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2 Zi.
65
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. - Geräumige Küche, mit Einbauküche, Esstisch mit 4 Stühlen -Balkon ins Grüne - Sehr ruhige Lage direkt am See - Waschmaschine im Waschkeller -Großes Schlafzimmer und großes Wohnzimmer -
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Zweites Stockwerk Wir suchen nach einer min. 3 ZW mit Balkon in Frankfurt :)
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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![[TAUSCHWOHNUNG] Schöne Wohnung in Zentraler Lage](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM62nBeFWhkoBa_MIG2EXaHuWPeKMr0VtbKdSxE-B8O0UMANIybticiOzilknVh5suWcU0fZuB-Gk-kdL_7qLK7xYGsg4SZKbWnEZwKW-rY4jcNQsbJ36IBikJHOZuFyCuA;safescale=543x407,crop=543x407)
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2 Zi.
50
m2
64289
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. 2 Zimmer Küche Bad in energetisch saniertem Altbau, Hochparterre Zusätzlich noch ein unbeheitztes Zimmer 6 qm auf dem Dachboden