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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
92
m2
46537 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Lage: Die Eigentumswohnung in Dinslaken präsentiert sich als ein äußerst attraktiver Wohnort mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahen
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Erholungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem beliebten Viertel, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den Nahverkehr und Autoverkehr sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Kombination macht die Adresse nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen ansprechend.
Ausstattung: - Baujahr 1992 - Eigentumswohnung im 1. OG - ca. 92 m² Wohnfläche - 3,5 Raumkonzept - modernisiertes Tageslichtbad mit
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
3 Zi.
96,82
m2
46537 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer sch nen ruhigen Wohnlage nahe erholsamer Natur befindet sich diese ca. 96,82 m gro e Eigentumswohnung - f r junge Paare und wachsende Familien ebenso geeignet wie f r ltere Interessenten, die hier Ruhe und Entspannung finden m chten. Mit dem
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Aufzug fahren Sie entspannt in die 3. Etage, die sie sich mit nur einem weiteren Nachbarn teilen. Sie erwartet eine gro z gig und gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, K che, zwei Schlafzimmern, Bad und G ste-WC, flexibel auch (nach alten Grundrissen) als 4-5 Zimmer Wohnung gestaltbar, da die W nde sich wandelbar architektonischen Pl nen anpassen k nnen. Der urspr ngliche Grundriss mit 5 Zimmern wurde vom jetzigen Eigent mer in eine r umlich exklusive Wohlf hl-Oase f r Paare und kleine Familien angepasst. Somit finden Sie hier - nachdem Sie in der Diele ihre Garderobe abgelegt und sich im Eingangsbereich gelegenen G ste-WC frisch gemacht haben - ein einladendes Wohnzimmer mit gro z gigen Essbereich ber dessen gesamte Br
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
170
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Im Herzen von Dinslaken, fussläufig zu den Geschäften der Neutorgalerie und der Neustrasse. Die Autobahnen A 59 und A3 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - alle Wohnungen Barrierefrei - moderner
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Personenaufzug in alle Geschosse - Videogegensprechanlage - 7 Tiefgaragenstellplätze - alle Wohnungen mit eigenen Kellerräumen - Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen - Großzügige Balkone / Terrassen - Fußbodenheizung in allen Räumen - 2 farbige Fensteranlagen mit 3 Fachverglasung - Wahlweise Parkett oder Steinbeläge in allen Räumen
Objekt: Im Zentrum der Innenstadt von Dinslaken entsteht dieses moderne und architektonisch reizvolle Neubauvorhaben. Bei Wohnflächen von 114 qm bis 168 qm können Sie mit variablen Wohnungsgrundrissen alle Ihre Wohnträume verwirklichen. Kaufpreise von 650.000,-€ - 890.000,-€ Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KFW 55 in massiver Bauweise erstellt. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
3 Zi.
114,13
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in dieser exquisiten Stadtwohnung im ersten Obergeschoss, die mit einer gro z gigen Fl che von 114,13 m ein beeindruckendes Zuhause bietet. Urspr nglich in den f nfziger Jahren erbaut, erfuhr die gesamte Immobilie 1997 unter der
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Federf hrung von Husmann eine umfassende Kernsanierung, die bis heute h chsten Wohnkomfort gew hrleistet. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer ger umigen K che, Diele und einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Bidet, sondern auch durch den charmanten Wintergarten/Erker (verglaster Balkon), der 1997 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde ein Erker, der zum Verweilen einl dt. Die brigen Fenster wurden bereits 1982 eingebaut und verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Die hochwertige Parkettausstattung unterstreicht den warmen und einladenden Gesamteindruck. Die Heizungsart erfolgt ber Fernw rme, was effiziente und behagliche W rme garantiert. Die Warmw
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
74,78
m2
Eickenhof 37, 46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Wir weisen ausdr cklich darauf hin, dass der Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung mit Risiken behaftet sein kann und dass bei der Teilnahme an der
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Versteigerung besondere Modalit ten zu beachten sind. Somit sollten nur gut informierte und sachkundige Interessenten diese M glichkeit zum Immobilienerwerb in Erw gung ziehen. S mtliche Details entnehmen Sie bitte dem beigef gten Gutachten. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot, zu dem das Objekt ersteigert werden kann. Der voraussichtliche Versteigerungstermin ist am 10.07.2024 um 10:00 Uhr (ohne Gew hr). Der Verkehrswert (148.600 ) der vorstehenden Immobilie wurde durch das zust ndige Gericht auf Grundlage eines vorliegenden Sachverst ndigengutachtens, welches vom Gericht in Auftrag gegeben wurde, festgesetzt. Die detaillierten Angaben und erg nzenden Ausf hrungen zu der aufgef hrten Immobilie entnehmen Sie bitte dem hier bereitgestellten
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Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
3,5 Zi.
91,7
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objekt: Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss in einem ebenfalls sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die
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Küche, ein kleiner Abstellraum und ein G-WC mit Dusche. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und das Bad und ebenfalls noch eine kleiner Abstellraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aufgrund des Schutzes ihrer Privatsphäre wünschen die derzeitigen Mieter keine Veröffentlichung der Innenaufnahmen. Die Mieteinnahmen betragen 9.243,36 € p.a. für den Wohnraum und 720,00 p.a. für die Garage. Gesamt: 9.963,36 € p.a. Mieteinnahmen der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
4 Zi.
88
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Innerhalb der
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Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgef hrt. Es wurde der Fliesenspiegel erneuert, die Wohnung neu gestrichen, sowie neuer Bodenbelag verlegt. Auf einer Gesamtwohnfl che von ca. 88 m stehen Ihnen eine Diele, eine K che, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein G ste-WC und drei weitere Zimmer zur Verf gung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Balkon runden die angebotene Wohnung ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Fernw rmeheizung die gleichzeitig die Warmwasserversorgung darstellt. Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung, der den Charme fr herer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Wohnung, die darauf wartet, in liebevolle H nde bergeben und na
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
102
m2
46537 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain in einem 7-Parteienhaus an. Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der N he eines Naherholungsgebietes/Tenderingssee. Die
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Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen, welche innerhalb der Wohnung ber eine Treppe miteinander verbunden sind. Durch die offene Gestaltung herrscht ein modernes, helles Ambiente, sowie ein gro z giges und gem tliches Raumgef hl. Die erste Ebene beinhaltet ein Schlafzimmer (in der urspr nglichen Grundrissplanung als Schlaf- und Kinderzimmer dargestellt, Trennung demnach m glich) , den hellen Wohnbereich mit offener K che und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten (Sondernutzungsrecht), ein Tageslicht-Badezimmer und die Diele. Auf der zweiten Ebene der Wohnung befindet sich ein gro z giges Kind-/G ste-/B ro/-zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Flur. Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Garage und einem zugeh rigen Stellplatz vor
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
104
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verkauft wird eine besondere Eigentumswohnung im Stadtteil Dinslaken/Hiesfeld, wenige Schritte entfernt vom Rotbachsee. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist wie ein Bungalow an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut. Neben einem eigenen
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Eingang, verf gt sie ber ca. 104 m Wohnfl che, verteilt auf aktuell 2-3 Zimmer (4 m glich), Wirtschaftsraum und 2 Tageslichtb der. Diese pr sentieren sich mit chicker Ausstattung und absolut zeitgem . . Zus tzlich verf gt die Wohnung ber eine ca. 38 m gro e berdachte Terrasse, die zum Verweilen einl dt. Um das au ergew hnliche Flair dieser Wohnung zu erleben, vereinbaren Sie direkt einen Termin vor Ort! Bitte haben Sie Verst ndnis daf r, dass wir vor Pr fung Ihrer Finanzierung keinen Besichtigungstermin vereinbaren k nnen! Gerne beraten Sie unsere Spezialisten bei der Wahl des richtigen Finanzierungsplanes. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
3 Zi.
79
m2
46539 Dinslaken / Hiesfeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Anlageobjekt oder Selbstnutzung? Bei diesem fairen Preis, macht man beim Kauf dieser Wohnung alles richtig. Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Eine gepflegte Nachbarschaft ist
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hier selbstverst ndlich. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss des 6-Familienhauses und gelangen ber eine offene Diele in den gro z gigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus schweift der Blick ber die H user und D cher der ruhigen Wohnsiedlung ins Gr ne. Von dieser Diele aus gelangt man auch in die helle K che, in ein B ro/Kinderzimmer und in das Bad mit Wanne inkl. Duschaufsatz. ber eine stilvolle Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das gro e Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Das Sondernutzungsrecht f r einen PKW-Au enstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum geh rt ebenfalls zur Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
222.000,00 €
3 Zi.
97
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Hier ist beides m glich! Alternativ k nnen Sie die Wohnung auch renovieren und tempor r m bliert vermieten. Wohnungen in Innenstadtn he und gleichzeitig in der N he von Kliniken sind ideal f r medizinisches Personal,
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das oft nur vor bergehend in einem Krankenhaus arbeitet. Die hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Dinslaken. Etwas zur ckversetzt, in zweiter Wohnreihe, ist eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft in diesem 6-Familiehaus selbstverst ndlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfl che von 97 m . Sie ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und eine gro z gige Diele mit G ste-WC und Abstellkammer. Zur Wohnung geh rt au erdem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, der jedoch nicht fest zugeordnet ist. Das Haus wird kosteng nstig und effizient mit Fernw rme beheizt.
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Quelle: www.immobilien.de
148.600,00 €
2 Zi.
75
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 9 liegt im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 74,78 m². Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich
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gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (10.600 EUR) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut.
Die Wohnung ist vermietet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasbrennwerttherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 148.600,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 104.020,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von viel
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Quelle: www.immowelt.de
148.600,00 €
75
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
66,55
m2
46537 Dinslaken / Dinslakener Bruch
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie m chten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausf hrlichen Expos zur Verf gung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich ber
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das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immobilien.de
148.600,00 €
2 Zi.
75
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 8.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet