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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wundersch nen, sanierten Jugendstilhaus-Hauses aus der Zeit um 1900, das 1960 kernsaniert und sukzessive modernisiert worden ist. Die sch ne Fassade steht unter Denkmalschutz. Die
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Wohnfl che von ca. 77m teilt sich in 2 gro z gige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K che und ein modernes Duschbad auf. Die Wohnung ist im Jahr 2017 komplett renoviert worden. Die Marken-Einbauk che mit s mtlichen Ger ten und Waschmaschine & Trockner sowie die komplette hochwertige Einrichtung, die 2017 neu angeschafft wurde, soll mit verkauft werden. Der Anschaffungswert des Mobiliars betrug 2017 ber 25.000,- . Mit einer Rendite von 3% eignet sich das Objekt perfekt zur m blierten Vermietung oder als Pendlerwohnung f r Klinikpersonal. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum zur Lagerung von Hausrat. Die jetzigen Eigent mer haben von einem Nachbarn einen PKW-Stellplatz angemietet, dessen Anmietung evtl. bernommen werden kann.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-City:
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Quelle: www.immobilie1.de
397.000,00 €
3 Zi.
84
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Tauchen Sie ein in den Genuss urbanen Wohnens in der Wilhelmstra e in Dortmund, gelegen im lebendigen Klinikviertel von Dortmund. Diese exklusive Wohnung aus dem Jahr 2008 zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus, die durch die
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individuelle Tortenst ck-Form des Geb udes hervorgehoben wird. Innerhalb des 15-Parteien-Hauses befindet sich diese hochwertige Wohnung im beliebten ersten Obergeschoss. Der m gliche Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes f r zus tzlich EUR 20.000 ist angesichts der Parkplatzsituation in diesem Viertel ein wahrer Luxus. Zudem ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum zugeordnet. Die herausragende energetische Qualit t dank W rmepumpe und Fu bodenheizung sorgt f r ein angenehmes Raumklima und Effizienz. Durch sorgf ltige Pflege pr sentiert sich die junge Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Sie verf gt ber ein G ste-WC und ein Badezimmer, das keine W nsche offenl sst: eine gro e Badewanne, eine bodengleiche Eckdusche und ein Handtuchheizk rper gara
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
4 Zi.
98
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 20%, 2. Etage, Wohnfläche: 98m², Zimmer: 4, Küche, Balkon, Keller