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Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt, Besprechung/Aufenthalt.
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Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
5 Zi.
142
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus in L tgendortmund wurde ca. 1900 erbaut und teilt sich in zwei von einander getrennte Wohneinheiten auf. Das Erdgeschoss ist vermietet und dient zur Mieteinnahme. Das Obergeschoss, welches als Maisonette Wohnung gebaut wurde,
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ist frei gezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung verwendet werden. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber einen einladenden Flur mit K che, dem Wohn- Essbereich und dem Zugang zu der nach S den ausgerichteten Terrasse, ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie dem Schlafzimmer und dem Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Mieterin, welche ein lebenslanges Wohnrecht hat, bezahlt eine Kaltmiete von 490 zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf sie umgelegt und einmal j hrlich abgerechnet wird. Die Maisonette Wohnung beinhaltet eine K che, ein G ste-WC, eine Abstellkammer, ein gro es Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon nach S den. Im oberen Bereich steht ein kleiner Arbeitsbereic
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
4,5 Zi.
82
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Dortmund-L tgendortmund mit einer Wohnfl che von ca. 82 m und einer zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebauten Nutzfl che im Dachgeschoss von ca. 27 m . Das Haus befindet sich in einer ruhigen
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Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gem tlichem Ambiente. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die voll m blierte K che, ein G ste-WC sowie das ger umige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten in Westausrichtung. Der Garten l dt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz f r gem tliche Grillabende oder Sonnenb der. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten Platz f r die ganze Familie oder k nnen auch als B ro oder G stezimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut und bietet zus tzlichen Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Hier k nnte beispielsweise ein weiteres Schlafzimme
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2 Zi.
72
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein vielf ltiges Potential f r individuelle Gestaltung und Wertsteigerung durch eine liebevolle
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Renovierung. Die Wohnung erstreckt sich ber eine Wohnfl che von etwa 72 m und eignet sich optimal f r Singles, Paare oder als vielversprechende Investitionsm glichkeit. Bestehend aus einem gro en Wohnzimmer mit Austritt auf den Ost-Balkon, einem Schlafzimmer, einer K che mit davor gelagertem Essbereich, einem Badezimmer, einem G ste-WC und einer gro en Diele mit einem Einbauschrank, er ffnet der Grundriss flexible M glichkeiten f r eine ma geschneiderte Umgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die zum Objekt geh rende Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur bequemen, sondern auch sicheren Stellplatz f r Ihr Fahrzeug bietet. berzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
139.900,00 €
3,5 Zi.
73
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Renovierte Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz in einem ca. 1996 sanierten Geb udekomplex. Die Wohnung kann m bliert bernommen werden und eignet sich daher auch zur kurzfristigen Vermietung als Ferien- oder Monteurswohnung. Im Hausgeld sind die
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Heizkosten bereits enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.900,00 €
3,5 Zi.
69
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Renovierte Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz in einem ca. 1996 vollst ndig sanierten Geb udekomplex. Die Wohnung kann m bliert bernommen werden und eignet sich daher auch zur kurzfristigen Vermietung als Ferien- oder Monteurswohnung. Im
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Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
114.000,00 €
2 Zi.
73
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Helle und modernisierte Dachgeschoss Wohnung mit Altbau Charme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu verkaufen. Durch den abgeschliffenen Naturholzboden und den gro z gigen Lichteinfall haben Sie ein angenehmes Raumgef hl. Die original Holzt
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ren in dunkler Optik spiegeln den Altbau Charme wieder. Die Dachgeschosswohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Der gro z gige Kellerraum bietet gen gend Stauraum. Ebenfalls kann eine Waschk che gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus mit liebenswerten Mitbewohnern.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Lütgendortmund:
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Quelle: www.immowelt.de
174.500,00 €
3 Zi.
68
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage von Dortmund-Westrich und bietet eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute
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Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie Land- und Bundesstraßen ebenfalls gegeben.
Ausstattung: Hier werden die wesentlichen Objektmerkmal und Ausstattungsdetails aufgeführt: - renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus - Vollkeller - Klinkerfassade - pflegeleichtes Grundstück - Gäste-WC - Vier Zimmer - Garage - Gas-Zentralheizung - Terrasse in Sonnenausrichtung - etc.
Objekt: Das Reiheneckhaus hat rd. 68 m² Wohnfläche, welche sich über vier Zimmer auf zwei Ebenen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und das Badezimmer. Dazu gibt es noch ein Untergeschoss mit rd. 43 m² Nutzfläche, welche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5,5 Zi.
178
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 587.696 Einwohnern. Nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet. Die Stadt befindet sich in Westfalen und ist Teil des Regierungsbezirks Arnsberg.
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Objekt: Eine wundervolle Dopplehaushälfte mit Platz für die ganze Familie, Garten, Terrasse und Garage im Neubau. Diese Doppelhaushälfte, welche komplett unterkellert ist, befindet sich im Rohbau auf einem ca. 400m2 großen Grundstück und wird gerne im Innenbereich nach Ihren Wünschen sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus wird nach KFW 40 erbaut und verfügt später über eine Außendämmung, Dreichfachverglasung und Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss des ca. 178m2 großen Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, ein Bad und das herrliche Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten welchen Sie durch eine große Glasschiebetür begehen können. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das geräumige Dach
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
4 Zi.
71,36
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Objekte befinden sich in ruhiger Lage. Hervorzuheben ist, dass die Siedlung in unmittelbaren Umfeld zum Industriemuseum Zeche Zollern liegt. In gut erreichbarer Nähe liegen Schulen und Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Die Objekte liegen in Dortmund-Bövinghausen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A40, A45, B235) ist weiterhin erwähnenswert.
Ausstattung: Die Häuser verfügen über Kunststoffisofenster und werden über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Zudem sind Balkone und ein eigener Gartenanteil vorhanden. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und entspricht dem Baujahr der Herstellung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 410,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
161.900,00 €
4 Zi.
83
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Lütgendortmund - Holte. Lütgendortmund - Holte, gelegen im westlichen Teil von Dortmund, besticht durch eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre und eine ruhige, wohnliche Umgebung.
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Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Nähe zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Dortmund und Bochum sowie den umliegenden Regionen. Dies ist besonders praktisch für Berufspendler und all jene, die gerne die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, aber dennoch die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets schätzen.
Objekt: Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet aufgrund ihrer cleveren
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5,5 Zi.
175,24
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, in direkter Lage liegt der Volkspark. Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: gehoben
S