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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
7 Zi.
149
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2005 beeindruckt mit einer gro z gigen Wohnfl che von etwa 148 Quadratmetern, die auf einem herrlichen Grundst ck von circa 289 Quadratmetern liegt. Das Haus
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bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten und eignet sich gleicherma en als ger umiges Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus. Die Architektur des Hauses vereint moderne Eleganz mit zeitlosem Charme. Der Wohnbereich erstreckt sich ber mehrere Etagen, wodurch ein harmonisches Raumkonzept entsteht. Gro z gige Fensterfronten durchfluten die R ume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosph re. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Leistung von etwa 10 kWh/peak. Diese nachhaltige Energiequelle tr gt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern unterstreicht auch das umweltbewusste Konzept des Hauses. Das Haus pr sentiert sich u erst familienfreu
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
11 Zi.
316
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses wundersch ne 4-Familienhauses wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfl che von 316m auf einem gro z gigen Grundst ck von 637m . Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigent mer saniert und modernisiert. Das
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Haus ist voll vermietet. HIer einige Eckdaten: Es verf gt ber eine brandneue lbrennwertheizung aus dem Jahr 2024, ein neues Dach von 2018, sowie eine moderne Elektroinstallation aus dem Jahr 2023. Die Heizk rper wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem traumhaften Wintergarten und die Wohnung im Obergeschoss mit einer gem tlichen Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Appartments. Des Weiteren geh ren drei Garagen zum Anwesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz f r eine Waschk che und Trockenraum, sowie weitere Kellerr ume. Dieses Haus ist eine perfekte und sichere Kapitalanlage in bester Wohnlage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Westrich:
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5,5 Zi.
175,24
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, in direkter Lage liegt der Volkspark. Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: gehoben
S
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
27 Zi.
675,5
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser, welche direkt nebeneinander liegen! linkes Mehrfamilienhaus: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung)
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rechtes Mehrfamilienhaus: - Baujahr 1898 - sehr renovierungsbedürftig - Heizung: Nachtspeicheröfen (Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer) - aufgrund des Baujahres keine bautechnischen Unterlagen vorhanden (deshalb keine Grundriss-Präsentation)
Lagebeschreibung: Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen in Lütgendortmund: - lediglich ca. 1 km zum Autobahnzubringer A 40 zwischen dem AK Bochum (A 40/A 43) und AK Dortmund-West (A 40/A 45) - direkt gegenüber befindet sich ein Lebensmittel-Discounter - ferner direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle - S-Bahn ca. 500 m - Schulen, Kindergärten in der Nähe
Ausstattung: linkes Mehrfamilienhaus: - Kellergeschoss - Erdgeschoss: 1 mietfreies Wohnrecht (Nebenkosten wer
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5,5 Zi.
178
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 587.696 Einwohnern. Nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet. Die Stadt befindet sich in Westfalen und ist Teil des Regierungsbezirks Arnsberg.
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Objekt: Eine wundervolle Dopplehaushälfte mit Platz für die ganze Familie, Garten, Terrasse und Garage im Neubau. Diese Doppelhaushälfte, welche komplett unterkellert ist, befindet sich im Rohbau auf einem ca. 400m2 großen Grundstück und wird gerne im Innenbereich nach Ihren Wünschen sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus wird nach KFW 40 erbaut und verfügt später über eine Außendämmung, Dreichfachverglasung und Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss des ca. 178m2 großen Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, ein Bad und das herrliche Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten welchen Sie durch eine große Glasschiebetür begehen können. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das geräumige Dach