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Quelle: www.immobilie1.de
769.500,00 €
4 Zi.
136,5
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese hochwertige Doppelhaush lfte, errichtet im Jahr 2007, bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer gro z gigen Fl che von insgesamt 136,50 m . Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundst ck von etwa 323,00 m , das Ihnen
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viel Raum im Freien bietet. Das Erdgeschoss pr sentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauk che verbindet. Die K che ist mit modernsten Ger ten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank gro er Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Auf der Terrasse k nnen Sie die sch nen Sommertage genie en, die elektrische Markise sch tzt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsm glichkeiten. Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende W rme zu den kalten Jahreszeiten. Eine G stetoilette sowie eine praktische Abstellkammer erg nzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gro e Schlafzimmer sowie ein Dusch - und Wannenb
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40589 Düsseldorf / Holthausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit eigenem Garten! Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort
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und Naturerlebnis. In der Wohnung angekommen, f hrt Sie die Diele zu allen R umen der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die ger umige K che. Auf der rechten Seite erwarten Sie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, beide mit Blick auf G rten und Felder f r eine entspannte Nachtruhe und Naturverbundenheit. Fensterrollladen sch tzen Sie zus tzlich vor W rme und K lte. Das Highlight der Wohnung ist das Wohn-/ Esszimmer am Ende der Diele, mit Zugang zur West-Loggia und einem unvergleichlichen Blick auf die Natur. Eine Abstellkammer bietet zus tzlichen Stauraum. Zus tzlich gibt es auf gleicher Ebene einen separaten Abstellraum f r Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist modern u
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Holthausen:
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
118
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Itter ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, der einerseits seinen dörflichen Charakter bewahren konnte und andererseits durch die Entwicklung mehrerer Neubaugebiete und dem damit
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verbundenen verstärkten Zuzug von Familien mit Kindern. Der Stadtteil liegt im Süden Düsseldorfs in der Nähe des Rheins. Himmelgeist grenzt im Westen, Wersten im Norden und Holthausen im Osten an Itter. Eine schöne teilweise unter Naturschutz stehende Landschaft mit Auwäldern, Weiden und Ackerflächen auch Himmelgeister Rheinbogen genannt schließt sich unmittelbar südlich der Siedlungsfläche an. Sie lädt zum naturnahen Sport und Wanderungen ein. Der kleine Stadtteil ist zu erreichen über die Münchener Straße (eine Schnellstraße) oder mit den Rheinbahn-Buslinien 724 und 835. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten im Stadtteil zu erreichen. Hier werden si
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
28 Zi.
969
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.773,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im besten Teil von Düsseldorf-Holthausen. Nur wenige Schritte entfernt findet man auf der Bonner Straße
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viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Der Sportpark Niederheid ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal mehrere U-Bahn- sowie Buslinien verbinden das Viertel mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen, die Haltestellen befinden sich in fussläufiger Entfernung. Die Autobahnen A 46 und A 3 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besteht aus 12 Wohneinheiten, 3 kleinen Gewerbeeinheiten und 2 Garagen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich größere Balkone. Das weitläufige Grundstück mit seinen 2.372 m² bietet viel Platz für vielfältige Nutzung. So befindet sich im hinteren Bereich des Grundstüc
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Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
4,5 Zi.
113,36
m2
40589 Düsseldorf Itter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil D sseldorf-Itter. Die gr nen Oasen wie der nahegelegene Itterpark bieten Erholungsm gli Weitere Informationen zur Beschreibung finden
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Sie unter www.rayak.de.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
44
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 5.040 € + Monatliches Hausgeld ca. 141 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 100 € + In einer familienfreundlichen
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
35 Zi.
1.030
m2
40589
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilien-Mittelhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und einen Garagenhof mit 18 Garagen. Im Haupthaus befinden sich die Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im 1.
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Obergeschoß, welche als Praxis von einer Beraterin genutzt wird. Die anderen beiden Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoß, wobei das Büro sich links neben der Tordurchfahrt zum Garagenhof befindet und die große Praxis, welche sich vom Haupthaus bis in den Anbau erstreckt, auf der rechten Seite. Das Haus ist voll unterkellert und hier befinden sich die Kellerräume der Mieter und der Heizungsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen ohne Balkon. Alle Wohnungen, Gewerbeeinheiten und die Garagen sind vermietet. Mieteinnahmen im Jahr ca. 121.000 Euro (Netto) für die gesamte Immobilie.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich mitten in Holthausen im schönen Düsseldorfer Süden, welcher nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt ist und z