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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
1 Zi.
61
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Der demografische Wandel ist in Deutschland l ngst angekommen. Die sinkende Zahl an j ngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an lteren Menschen sorgt in Zukunft f r einen rasant steigenden Bedarf an
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Pflegezentren, betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen. Das hier angebotene Pflegeappartment befindet sich in einer von der Pro ImmoService GmbH verwalteten Seniorenresidenz in D sseldorf-Rath. Die Seniorenresidenz wurde ca. im Jahre 2014 fertiggestellt und umfasst 85 Wohneinheiten. Die Wohnfl che des Pflegeapartments betr gt 29,14 m . Hinzu kommt ein Anteil von 31,93 m an den Gemeinschaftsfl chen. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag f r 20 Jahre mit der Option, diesen f r weitere 2 x 5 Jahre zu verl ngern. Das Apartment ist seit 2014 vermietet. Eine Mieterh hung auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt. In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten f r die Verwaltung, das Hausgeld und die R cklage
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
2 Zi.
63
m2
40472 Düsseldorf/Oberrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hell und freundlich! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Loggien an der Kanzlerstra e in D sseldorf. Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosph re dieser gut geschnittenen zwei Zimmer
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Wohnung ein entspanntes Gef hl vermitteln. Die gem tliche helle Wohnung kombiniert mit sch nen Boden, einem gro en Wohnzimmer und einem gut geschnittenen Schlafzimmer - diese Wohnung berzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gew hrt Ihnen Zugang zu allen R umlichkeiten Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repr sentativen Eindruck macht. Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohlf hloase.
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Quelle: www.immobilie1.de
376.400,00 €
3 Zi.
110
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten F nfparteienhauses mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1963. Die Wohnung verf gt auf ca. 110 m ber eine zentrale Diele mit angrenzender Abstellkammer, ein
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gro es Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur stlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zur zweiten, westlich ausgerichteten Loggia, eine K che, ein Wannenbad sowie ein separiertes WC mit Waschbecken. Der direkt an dem Haus befindliche Stellplatz und der vorhandene Kellerraum runden dieses Angebot ab. Energieausweis: Verbrauchsausweis g ltig von: 31.03.2022; Endenergieverbrauch W rme: 128 kWh/(m a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energietr ger Heizung: Befeuerung l; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1963
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
2 Zi.
52
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung gehört zu einem Komplex bestehend aus 3 Gebäudeeinheiten, mit insgesamt 113 Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung wurde 2006 modernisiert und renoviert und liegt im 3.OG., eines 4 geschossigem Wohnhaus, mit insgesamt 8
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Wohnungen. Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Kellerraum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
2 Zi.
63
m2
40472 Düsseldorf/Oberrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hell und freundlich! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Loggien an der Kanzlerstra e in D sseldorf. Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosph re dieser gut geschnittenen zwei Zimmer
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Wohnung ein entspanntes Gef hl vermitteln. Die gem tliche helle Wohnung kombiniert mit sch nen Boden, einem gro en Wohnzimmer und einem gut geschnittenen Schlafzimmer - diese Wohnung berzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gew hrt Ihnen Zugang zu allen R umlichkeiten Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repr sentativen Eindruck macht. Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohlf hloase.
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, ca. im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in D sseldorf- Rath Auf einer Wohnfl che von ca. 59 m finden Sie ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang in die K che
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sowie auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage, welche sich direkt am Haus befindet. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage dabei auf 7.200,- Euro. ** Im selben Haus k nnen wir Ihnen eine weitere Wohnung in hnlicher Gr e und Preiskategorie anbieten. Gerne senden wir Ihnen die Expos s zu.**
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Rath:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
95
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Lage: Herzlich Willkommen in Düsseldorf-Rath! Entdecken Sie nun den vielfältigen Stadtteil im Nordosten Düsseldorfs. Hier verschmelzen urbanes Flair und grüne
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Erholungsgebiete zu einer ausgewogenen Mischung. Die zahlreichen Parks und Grünflächen bieten Ihnen Erholungsmöglichkeiten und laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Mit verschiedensten Bildungseinheiten sind Sie hier ebenfalls gut ausgestattet. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Rath besonders attraktiv für Einwohner und Besucher. Die Einkaufsstraßen bieten eine breite Auswahl an Geschäften, charmanten Cafés und Restaurants - perfekt für entspanntes Bummeln und Genießen. Lokale Märkte und Veranstaltungen fördern eine lebendige Gemeinschaft und verstärken den einzigartigen Charme dieses Stadtteils. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität und trägt zur Attraktivität von Rath bei. Die Architektur ver