Immobilien in Düsseldorf-Wittlaer kaufen

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Klassischer Winkel-Bungalow <br />
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1/2
1.275.000,00 €
6 Zi.
166,54 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
166,54 m2
Kaufpreis
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Haus, Villa

Ihre Kinder sollen in gepflegter und sicherer Umgebung im eigenen Garten spielen? Sie selber m chten die t glich ben tigten Dinge im nahen Umfeld kaufen k nnen? Sie sch tzen die gute Anbindung in die City und m chten nah dran und fein raus wohnen?
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Sie m chten nicht die nachbarschaftliche N he eines Doppelhauses? Dann liegen Sie bei diesem Immobilienangebot genau richtig! Dieses freistehende, massiv gebaute, klassische Einfamilienhaus mit einer Wohn-/ Nutzfl che von knapp 220 m , befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt und freut sich auf eine Revitalisierung. Der eingefriedete, gro e aber pflegeleicht gestaltete Garten bietet genug Platz f r Ihre eigenen Ideen. Durch die umlaufend bodentiefen Fenster k nnen Sie den Blick in den Garten genie en und Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Im Erdgeschoss befindet sich das gro e Wohnzimmer mit Panoramafenster und dem angegliederten Essbereich. Im weiteren Verlauf bietet ein geschickt integrierter Anbau zus
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1.078.000,00 €
626 m2
Kaufpreis
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626 m2
Kaufpreis
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erf llen. Der rechtskr ftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht f r bis zu 250 m
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Bruttogeschossfl che. Ein optionales Grundst ck bietet bis zu 267 m Bruttogeschossfl che. Die hier zul ssige Geb udeh he von 10 m l sst ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel f r ein gro z gigeres Raumgef hl unter dem Steildach mit mind. 35 Neigung zu. Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind m glich. Die bebaubare Grundfl che von stattlichen 180 m (optionales Grundst ck 200 m ) bei einer Stra enfrontbreite von circa 25 Metern l sst zudem die Planung eines Zweifamilienhauses, oder f r ein barrierefreies Einfamilienhaus zu. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausf hlichen Expos auf Anfrage. Wer von seinem neuen Zuhause fu l ufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittl
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539.000,00 €
313 m2
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539.000,00 €
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40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum von einer Doppelhaush lfte zu erf llen. Der rechtskr ftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht f r bis zu 125 m Bruttogeschossfl che. Die
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hier zul ssige Geb udeh he von 10 m l sst ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel f r ein gro z gigeres Raumgef hl unter dem Steildach mit mind. 35 Neigung zu. Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind m glich. Die bebaubare Grundfl che von stattlichen 180 m bei einer Stra enfrontbreite von circa 12,50 Metern l sst zudem die Planung einer angenehmen Hausbreite mit Garage zu. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und zum Planungsentwurf erhalten Sie auf gesonderte Anfrage. Wer von seinem neuen Zuhause fu l ufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittlaer stehen will, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Bauen Sie Ihre Traumvilla mitten in Alt-Wittlaer mit großem Grundstück und altem Baumbestand
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1.650.000,00 €
1.339 m2
Kaufpreis
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1.339 m2
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40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück

Das ca. 1339 m gro e und mit einem lteren Geb ude bebaute Grundst ck liegt in bevorzugter Lage von Alt-Wittlaer. Das Grundst ck verf gt ber einen alten Baumbestand. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB (Baugesetzbuch), d.h. entsprechend der
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Nachbarbebauung. Demnach gehen wir von folgenden Parametern aus: - zweigeschossige Bebauung (zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss) - bebaute Grundfl che von ca. 130 - 150 m - Wohnfl che von ber 300 m realisierbar - zzgl. zu Wohnzwecken nutzbare Fl chen im Keller (B ro, Hobby, Sauna) Denkbar sind auch zwei Wohneinheiten (Zweifamilienhaus oder zwei Stadth user). Informativ: Der Bodenrichtwert in Alt-Wittlaer betr gt derzeit 1.900 Euro/ m .

Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Wittlaer:

Attraktives Gartenhofhaus in bevorzugter Lage im Düsseldorfer Norden
Top Premium Attraktives Gartenhofhaus in bevorzugter Lage im Düsseldorfer Norden
1/2
899.000,00 €
4 Zi.
136 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
136 m2
Kaufpreis
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Das hier pr sentierte Gartenhofhaus mit integrierter Garage wurde im Jahre 1985 in eingeschossiger Bauweise mit Dachgeschoss und Teilunterkellerung fertiggestellt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. An den Windfang
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mit G ste-WC und angrenzender K che schlie en sich der ca. 54 m gro e offene, L-f rmige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterelementen zum Atriumhof und gro er, teilweise berdachter Terrasse mit kleinem Garten sowie ein Schlafzimmer mit separatem Bad/WC an. ber eine Innentreppe erreichen Sie im Dachgeschoss zwei separate Kinderzimmer jeweils mit Balkon zum Atrium-Innenhof und zur Stra enseite, Flur sowie ein separates Bad/WC. Das Kellergeschoss umfasst einen ca. 17 m gro en Hobbyraum (beheizt), Flur, separates WC, Waschk che, Diele, Kellerraum, Vorraum sowie mit Dusche und Sauna ausgebauten Heizungsraum.